公开材料展现，住建部早在往年8月底就在其官网发布了上述《民用建筑通用标准》通知布告，并指出本标准为强逼性工程建立标准，本年3月1日新规正式施行后，全数条则必需严厉施行。现行工程建立原则中有关规定与本标准纷歧致的，以本标准的规定为准。
关于建筑面积的计算，新规以下两条出格值得存眷：
新规3.1.1条则：建筑面积应按建筑每个天然层楼（地）面处外围护构造外外表所围空间的程度投影面积计算。
新规3.1.1条则：“外围护构造”是指外墙，包罗做为外围护构造的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等；“外外表”是指外围护构造的设想完成面，建筑外围护构造一般由墙体、保温层、饰面层构成，设想完成面即粉饰面层外边线；当幕墙做为外围护构造时，“外外表”为幕墙面板外边线。
详细到新规对购房者可能形成的影响，有媒体报导称，业内人士认为，对购房者来说，可能购房成本会有所增加。但也有媒体称，此种说法是误读。那个原则是建筑标准，不是测绘标准。通过比照能够看出，旧标准并不是完全不计算外墙程度投影面积，但计算的仅是构造外墙构造外围程度面积之和，包罗保温层，且不把墙面抹灰、粉饰面、粉饰性幕墙算进。而新标准则将外围护构造外外表所围空间的程度投影面积全数算进。根据住建部网站的名词阐明，围护构造指围合构成物理封锁建筑空间的墙体(柱)、门、窗、幕墙等。那意味着外墙面抹灰、粉饰面、粉饰性幕墙等程度投影面积都需要算进建筑面积。总体来说，住建部施行的新标准与各地正在施行的房产面积测绘标准相差其实不多，因为该原则是建筑标准，而不是测绘标准，在测绘标准未变的情状下，不会现实增加公摊面积。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，新规还需要住建部分给出详细的阐明，因为建筑面积确实认，最末要以住建部分的测绘为准。
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来源 读创财经
编纂 吴怡漪
责编 李耿光
监造 于雪
校审 谭录岗
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