65年前，霍英东为卖出楼盘，想出分期付款，培养一批又一批房奴

读书，考大学，结业找工做，买房。对现今大大都的中国年轻人来说，虽说差别的个别之间有着丰富的差别性，但那条道路却是大同小异。

到今天，关于房子的狂热，从一座城市到乡镇蔓延开来，在北上广深如许的一个城市买房，像是买到了一块胜利的标记牌，退一步来讲，即便不在那种一线大城市，在通俗小城拥有本身的房子同样被良多人当做斗争的目标。

“房奴”一词像是买房热潮的衍生物，天然而然地被当做标签贴在了无数人的身上，而对那一标签，在言论场上，两极分化十分严峻。

营销战略的产品

许多人时常为房奴的合理性而争得面红耳赤，彼此都无法说服对方，但一个很重要的认知老是被人们漠视，即房奴一词的素质事实是什么？房奴，素质上来讲，是房地产商的一种营销战略的产品。

霍启刚，做为前“跳水皇后”郭晶晶的丈夫为良多人所晓得，但霍启刚的爷爷霍英东却其实不被人们所熟知。

出生在抗战期间的霍英东在青年期间饱受战争动乱的磨练，在战后香港百废待兴的时候，依靠老婆吕燕妮的家族创办了本身的房地产公司，并大手笔地购进香港的地盘，用于建立本身的房地产帝国。

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但差别于如今根据一套房来出卖，霍英东卖房，是根据一栋楼来出卖的，而那种销售体例关于其时绝大大都的通俗公众来说，无异于梦幻泡影，有才能买下一栋楼的，在整个香港百里挑一。

而分期付款，恰是在如许一种卖方窘境之下降生的。简单来说，为了刺激人们买楼的欲看，霍英东给那座梦幻泡影修建了一道毗连空中的楼梯，即便梦幻泡影仍然在天边，但那道楼梯给了人们能够触及的觉得。

第一期先交整栋室第总价的50%，那就是现在的首付；第二期再交10%，其余分六期还清，类似于今天的月供。霍英东为了卖出本身的楼盘，想出的营销战略——分期付款，在65年后培养了一批又一批的房奴。

“守旧派”与“自在派”

在言论场上，看待房奴的观点，两极分化严峻，大致可分为“守旧派”和“自在派”两种。所谓“守旧派”，望文生义，跟传统的看念一样，将买房当做安居乐业的本钱，也将买房当做一种持久的投资，即便背负持久的债务也是值得的。

而“自在派”，是近些年来深得崇尚自在、回绝束缚的年轻人的喜欢。为了买房而为银行打工十几年，是对本身人生的束缚，而持久的债务使得个别失往了良多体验差别事物的时机，如许的人生是不敷丰富的。

站在“守旧派”阵营的，以晚辈居多。大学生结业后，焦急买房的，往往并非那些刚刚步进社会的年轻人，而是那些年轻人的晚辈们。

对子女工做地房价的看察早就被提上了日程。那种焦急的心态也可以理解，事实，当物量前提成为评判一小我能否胜利的原则，房子车子成了谈婚论嫁的刚需时，买房天然成了父母心中的大事。

在父母差遣下买房，成了“自在派”进攻“守旧派”的一个重要根据。他们逃求的是实现本身的人生价值，不受别人所骚乱，不承受世俗的定义。

无论现有本钱的多与少，他们城市抉择租房住，相较于了偿贷款的压力，低房租节约下来的钱被用来旅游、进修、娱乐。其它差别的声音也同化此中，但那两派是言论场中占据大都的。

不管是偏传统的“守旧派”仍是过火进的“自在派”，在以各自的价值看为前提下，都可以站得住脚，而两种差别的价值看各有所长，无法单纯的以对错来讨论，因而两种说法不断僵持不下，各自都无法说服对方。

新房奴与旧房奴

笔者认为，前文所提到的两种支流看点，在各自都有必然事理的情状下，都陷进了一个误区，房奴的合理性历来不长短黑即白的，即两边不克不及以一部门群体的看点来取代所有人的熟悉，而现实的复杂性与多变性也必定了那一问题无法单纯的讨论对错。

同样面临一套房，付完首付之后，月供10000，对差别的人群来讲，那一数字的概念是判然不同的。

试想，一个通过体力劳动辛辛辛勤每月赚得5000元的工人，那10000元对他来说完满是一个天文数字，而一个坐在写字楼里的白领，除了固定的高薪水之外，还会有额外的理财收进，那10000元可能对那一部门人来讲完全没有觉得。

占有本钱的差别，间接决定了不克不及用一套理论来一概而论。所谓新房奴，即贷款买房对那一群体来讲，其实不会形成生活上的压力，反而只是一笔久远的投资。银行贷款的低利钱，房价越炒越高的现状，那笔投资显然是极为划算的。

因而那类新房奴在买房的同时其实不会影响他们逃求其它精神、娱乐上的逃求，也就不存在“自在派”所提到的问题。而除了现代意义上的新房奴，仍然有很大一部门的旧房奴。所谓旧房奴，在客看上来说，确实会碰着“自在派”所提及的问题。

且不说10000元的月供，即使是2000-4000的月供，那对很大一部门旧房奴来说，仍然是一个繁重的承担，小我的生活量量与程度会因而遭到极大的影响，此即为传统意义上的旧房奴。

新房奴将贷款买房当做投资，过多的讨论也无意义。而关于旧房奴，能否背负繁重的承担来贷款买房值得深思。鉴于当下晚辈关于年轻人买房的重视水平，此处便将年轻人做为讨论对象。

起首需要明白的是，对年轻人本身来讲，能否可以清晰地熟悉到贷款买房的目标安在，能否清晰买房后本身所承担的责任，能否考虑过买房后对本身久远开展的影响。

若是在父母强势的影响下，模模糊糊抉择往当房奴，对将要面临的工具完全没有概念，买房或许会成为那类年轻人日后抱怨的理由。

其次，买房的时间节点的合理性。抉择成为房奴，差别于买一件生活用品，抉择那条道路应该是一小我漫长人生中一个重要的工作，也因而，那一抉择也将对人生道路形成浩荡的影响。

刚结业，拿着父辈积累下的积存付清首付成为房奴；工做一段时间后，通过本身的勤奋抉择成为房奴；在工做优势生水起之后，抉择成为房奴。在那三个差别的时间节点成为房奴，对小我开展的影响是浩荡的。

抉择了不变的工做，走上一条相对平稳的道路，在结业后买房无可厚非，但若是抉择了自在系数相对较高，薪资颠簸较大的工做，又对差别的范畴有着充沛的热情，在结业之后买房，相当于买了一把昂给的枷锁。

简而言之，在明白成为房奴的目标的前提下，抉择合适本身人生规划的时间节点成为房奴，那不失为一种明智之举，但若是糊里糊涂加进汹涌澎湃发的买房大军中往，那无异于为本身的人生埋下隐患。

“房奴”一词，在被群众所利用时，往往是带有贬义的，但在现今的社会，当房产成为一种潜力较高的投资项目时，房奴便被付与了新的意义，因而，从不该该以一种非黑即白的立场来讨论房奴。