过往一年，北京新房市场奉献了几个“日光”神盘。
好比有三环太阳宫产出的顶流，有出自海淀北沙岸的王炸。
那类因地段而大放荣耀的项目，在开盘前就遭到浩瀚存眷，能够说是出生就具备神盘特量。
然而，也有一些让人意想不到的项目，好比往年小瓦窑进市的新盘，竟也一把清了。
那类项目没有top级神地段加持，开盘前也没有全北京购房人的倾泻，
全凭仗区域内的需求，加区域内的性价比，静静走出了本身的神盘之路。
那两类项目都能够做到开盘即罄，但是完全差别的路数。
凡是顶级地段的项目价格也会颇高一些，而区域内的性价比神盘，对购房人更友好。
所以日常平凡有新房出了，无论能否是顶级地段，师妹城市给各人出测评文章一探事实。
事实差别的项目有差别的受寡群体，有些看着热度不高的盘，也许合适你。
今天师妹要给各人说的是比来面世的京西新盘，中海长安誉，咱一路看看那个项目咋样。
💡纯天然，安心食用。
NO.01
中海长安誉，是2022年四批次供地中，中海拿下的石景山古城地块项目。
要说卷，还得是中海。在拿地后一个月，大年三十那天就夺跑官宣案名。
项目位置在石景山老古城板块，南距长安街200米摆布，城兴街与古盛路穿插口东南角。
老古城差别于首钢东南区等新房板块，它是石景山开展较早，目前也较成熟的区域。
从城市界面到生活配套，城市更好一些。
在长安誉四周，有两条地铁线路，950米摆布是地铁1号线古城站，1.3公里摆布是11号线新首钢站。
能够快速抵达金融街、丽泽、中关村等核心商区。
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贸易方面，项目1.5公里摆布有喜隆多，京西大悦城等大型商场，食饮玩乐轻松称心。
教导资本上，项目西北侧600米摆布，是在建的北京十一学校石景山分校，包罗初中部和高中部，估量本年建立完成。
医疗上，石景山病院、向阳病院京西分院、解放军总病院等三甲病院间隔都不远。
近两年，老古城板块几乎没有赐与，区域内新房比力稀缺。此次压箱底的地块出街，能够很好的称心周边的改进需求。
NO.02
从地段看，中海长安誉要优于区域其他新房一筹，下面咱再来看看产物若何。
长安誉地块建筑规模约7万平米，容积率2.32，无保障房配建，社区很地道。
一共10栋楼，是7-17层的洋房+小高层产物，总共502套房源。
户型主打116平米三居、135平米四居、166平米四居。
116㎡三居，户型朴直，南北通透，南向三面宽10.2米。
客厅面宽约3.8米，主卧面宽3.4米，标准都很够用。主卧套房设想，带衣帽间，卫生间也是明卫。
户型仍是比力适用且nice的。
135㎡四居，南北通透，八窗全明。南面宽10.7米，客厅面宽4.2米，餐客厨一体设想，社交面积充沛。
北侧书房及多功用房可根据家庭需求乖巧革新，户型适用性同样很强。
假设非要挑个弊端，可能是进户门正对卫生间门，有些购房人可能会比力在意。
166㎡四居，整体格局是135平米的放大版。
南向面宽13米，5.8米大宽厅，主卧面宽4.8米，大标准尽显豪气。
进户独立玄关，厨房设置中西厨，主卧卫生间带浴缸，大改进气量十足。
三个户型看下来都很不错，公然户型还得是中海。项目销售批示价7.58万/平米，总价约879万起。
NO.03
长安誉隔邻的次新二手房，2014-2015年的中海金玺公馆和金石公馆，目前二手房价约7.2万/平米。
其余老房子居多，价格也比力低，不具备可比性。
近几年，板块内无其他新房进市，京西的改进同窗可重点存眷那个项目。
长安誉售楼处估量2月下旬开放，3月初开盘。