挑财产，必然是带
动力强的向阳财产
。经济开展的差别阶段，财产重心也会发作改变，过往重商贸，CBD房价更高，如今是科创，海淀、亦庄、昌平房价涨速快，金融是所有财产的驱动器，因而前有金融街、后有丽泽，聚集顶级人才，房价齐齐10万+。
选板块，必然
要有商圈
，买房就怕买孤盘，再好的房子，周边一堆老破小，学校、医疗，生活配套都起不来，房子价值也会受影响。
买二手，必然
要买次新房，房龄更好不超越20年
，那些房龄40年摆布，还没学区的老旧小，位置再好也涨不动，买房的时候价格固然挺适宜，可涨价慢的房子，未来换房就忧愁了。买新房，得想好持久自住仍是短期持有，短期持有，买在成熟区域，持久自住，除了房子自己的操行外，更要存眷小板块的规划潜力和财产落地速度，预判未来卖房时配套的成熟度，是风险大于时机，仍是时机大于风险。
挑房子，必然
要比当下常用的居室多出一间房
，好比如今是三口之家，就要买三居，如今是二孩家庭，就必然得买四居，如许才气为将来的生活打出提早量。事实，生活改变大，但换房可是件费事事儿，满五独一套房子才好卖，不到年限就得在价格上做让步。
详细到板块，
刚需上车
展开全文
，昌平南、大兴西红门、房山良乡、顺义仁和都是好抉择，昌平南财产强，西红门、仁和地铁、学校规划好，房山良乡全配齐，4万上下的房价实心够实惠。
改进重操行
，对板块开展也有要求，海淀永丰、向阳奶西、东坝和平房，再加上丰台槐新，总价不超1000万，都能选到好房子。
捡漏好房
，大红门金茂中海两个盘，东坝北熙区的盖下部门，顺义石门的龙湖御湖境，还有立即要供地的昌平墨辛庄信息园、分钟寺南边的向阳区小红门，以及规划了7块室第地的酒仙桥棚改区，那都是价值逻辑超清晰的好项目。
楼市的大将长红早已成为过往，闭着眼睛买都能赚的时代也一往不复返，2023年，北京房价仍然会有涨有跌，买房子无妨沉下心来研究阐发，选对优良资产，才气食到趋向和开展的盈利。
BRTV第一房产 ✦
看房团
《第一房产》首播：每周六晚20:45
《第一房产》重播：周日16:24、23:39/次周一23:04
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