中指院：前两月TOP20企业销量超500亿，北京新房市场小步上升

3月9日，中指院发布数据展现，2023年1-2月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计559.0亿元，销售面积合计124.9万平方米。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，此中，中海地产销售额达73.1亿元，位居首位；华润置地销售额61.7亿元，位居第二位；北京城建销售额为50.6亿元，位居第三位。

2023年1-2月，北京商品室第项目销售功绩TOP10项目共实现网签金额141.25亿元，网签面积16.94万平。2022年1-2月，北京商品室第（不含保障房）累计成交78.99万㎡，同比下降17.0％。2023年2月，北京商品室第（不含保障房）成交规模为41.69万平，环比增长11.8％，同比增长25.3％。

中指院阐发，整体来看，2月北京商品室第网签规模庇护低位，但从市场端来看，新房市场连结苏醒节拍，案场到访量明显增加。

而在新房方面，2023年2月，北京新建室第均匀价格为44695元/平方米，环比微涨0.02％，涨幅扩展0.01个百分点；同比上涨0.78％，涨幅收窄0.01个百分点。1-2月，北京新建室第价格累计上涨0.02％，较往年同期收窄0.08个百分点。

但从库存方面看，截至2月底，北京商品室第（不含保障房）库存量约为1181.55万平方米，环比微增0.1％；出清周期19.0个月，环比上升1.1个月，仍然存构造性库存往化风险。

来源：金融界上市公司研究院