大佬“房价如葱”的揣测或成实，李嘉诚给房地产市场指点迷津

那些关心楼市的伴侣们也许已经听过马云的一句话：“房价就是一颗洋葱。”那是在2017年杭州举行的“全球领袖会议”上，马云曾表达：“未来，我们的房屋将会酿成一片葱花。中国房地产价格在过往8年间一路狂飙，8年后，房屋价格将会一落千丈。

良多人对此持不附和见。有人曾严厉地根究过：地盘、人工、建材的费用，在八年之内，没有什么工具比那颗洋葱更贵了。

有人打趣道：“那岂不是等同于，马老板为你们买房，我们却为你们买了一颗葱头？”

其实，马云把那句话说得比力浮夸，用我们常说的话来说，就是“金子不值，大白菜不值”。

由此能够揣度，那意味着，8年之后，房屋价格将不再以8年前的程度上升，而将降低至人人都能够承担的程度。

八年的光阴一晃而过，现在的楼市事实若何，马云的揣测能否可以实现？

从2019起头到如今，房价已经被批改了367次，而社科院的统计数字是每年405次。

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在如许的严厉调控之下，楼市将庇护平稳，房价暴涨的可能性微乎其微。

而纵看70个大中城市近几个月的价格趋向，虽然总体价格仍然在上升，但是上升的大中城市数目却显著地下降，而且上升的速度也在逐渐减缓。

相关于新屋，“零星而无法例”的“二手”往往能更好地反映出房屋市场的走势。截行到如今，20座大、二线大、一线大、中、小、中、小二类大、小三类大城市的二手房价格已持续三个月下跌。

马云所言"房价如葱"能否将成为现实？是不是该买房子了？

不消焦急，马云在"房价如葱"的根底上做了一次新的预言，也许会对我们有所启发。

他预言，在此后三十年里，互联网金融与实体经济将会是我们国度经济增长的次要驱动力。

那是什么意思？从马云公司的一句话中，我们能够很随便地看到：“未来的年轻一代，要进修租房。”

马云相信，依靠地产来鞭策国内需求的时代已经一往不复返了，所以他鼓舞他的雇员“进修租赁，不要再买房子了”。

他还表达，应该积极推进房屋出租市场，以包管房屋市场的安康开展，制止呈现泡沫。

那和别的一个首富李嘉诚的观点是一样的。

李嘉诚相信，如今的房地产价格和老苍生的收进都很显眼。要想让房地财产继续安康的开展，就需要建造许多公有的出租屋及补贴屋，例如新加坡，因而，继续生长的出租屋将会是将来房地财产的一个新的开展标的目的。

两豪富豪的预言并不是空穴来风。当前，中国政府鼎力开展租赁室第，鼎力推行"租售并举"、"租购同权"政策。北京，上海，深圳，武汉等13个城市已起头施行"配合拥有住房"和"长租住房"的试点。北京，上海，深圳，武汉等13座城市都推出了"共有产权"及"长足"的试点计划。

由此可见，李嘉诚所说的“开展租赁住房，各人都情愿租，如许对房子的需求量就会降低”，马云所说的“很有可能是对的”。

此外，似乎还需要改变关于房屋的看念：房屋从"平安"的投资转为"不炒房"。