人人有房住：雄安新区特色住房保障系统构成丨焦点

树立“长租即长住，长住即安家”住房消费新理念，严厉冲击炒地炒房违法违规行为 。

本年4月1日，就是雄安新区设立6周年的日子。近日，雄安新区治理委员会印发了《河北雄安新区承接北京非首都功用疏解住房保障施行细则（试行）》及相关配套政策文件，成立起“多主体赐与、多渠道保障、租购并举”的住房轨制，那标记着具有雄安新区特色的住房保障系统根本构成。

雄安新区在住房保障系列工做中，成立多元化住房赐与系统，包罗商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房。此中，商品住房和共有产权住房为销售型住房，将对峙科学合理订价，引导住房价格连结在合理区间；机构租赁住房和保障性租赁住房为租赁型住房，可以有效降低栖身成本，称心多元化的租住需求。

在住房销售方面，销售政策适用于容东片区、启动区、高铁站片区等新建市场化项目。销售价格实行存案造，根据“成本+税费+合理利润”体例测算存案价格，严厉落实稳地价、稳房价、稳预期目标，保障新区住房市场平稳重康开展。

雄安新区住房治理中心相关负责人表达，雄安新区是一座社会主义现代化新城，更是一座将来之城，摸索新的住房形式，对峙“房住不炒”和优化职住空间规划是关键。树立“长足即长住，长住即安家”住房消费新理念，勇敢不搞大规模贸易房地产开发，严厉冲击炒地炒房违法违规行为，促进住房保障工做安康继续开展。

一是从轨制设想动手，从供需两头发力，构建“租购并举”赐与系统，完美“租售同权”轨制设想，逐渐使租购住房在公共办事上享有同等权力。

二是成立住房价格构成机造，实行成本法订价，引导住房价格连结在合理区间。

三是实行住房限售政策。商品住房自获得不动产权证书满5年后可按规定上市交易；共有产权住房自购房之日起满5年后可按规定获得全数产权，再满5年后可上市交易；一个家庭只能购置一批商品住房或共有产权住房。

四是鼎力开展住房租赁市场，进步住房租赁市场机构化、专业化、规模化程度，鼓舞持久租赁行为，实现刚需有保障、人人有房住。

雄安新区鼎力培育提拔和开展住房租赁市场，在新建片区住房项目中，设置装备摆设了不低于30%的“只租不受”型住房，并根据职住平衡、适度超前原则，合理确定住房赐与规模，统筹安放住房赐与规划。在教导、医疗、就业等根本公共办事范畴进一步完美“租售同权”，不竭降低栖身成本，提拔群寡栖身体验。

另据领会，此次住房保障工做面向对象为北京非首都功用疏解单元人员，详细包罗契合疏解政策、新区财产开展定位、新区财产准进鼓舞类目次的疏解单元，以及为施行新区规划建立治理和办事、完美城市功用、提拔疏解承载才能而设立的配套办事单元，上述单元在新区工做的在编人员、与企业签定正式劳动合同的人员和引进人才。

值班编委：马琳

责任编纂：马琳 刘亚

审读：戴士潮

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