新京报讯 （记者张晓兰）1月12日，安歆研究院发布《2023年宿舍型租赁住房白皮书》（简称《白皮书》）。《白皮书》指出，在保民生增福祉方面，宿舍型租赁住房“不变器”感化进一步凸显。
展看将来，2023年住房租赁市场的开展，机遇与挑战并存。《白皮书》指出，定见公共办事配套继续完美，租售同权稳步推进；此外，需不竭摸索、继续构建能够继续开展的政策系统。
80后及90后是“新蓝领”主力人群
“新蓝领”是宿舍型租赁住房最次要的租住群体。《白皮书》展现，80后及90后是新蓝领的主力人群，合计占比接近80%。跟着1995年至2000年之间的“别致人类”陆续进进社会投进工做，“新蓝领”群体进一步扩展，将来一段时间内，那群95后新蓝领将逐步成为城市根底建立、庇护现代社会运转的主力军。
行业散布方面，受疫情影响，办事业整体受冲击较大，出格是批发零售、交运仓储、住宿餐饮等。进住安歆的公共办事人员次要散布在城市的餐饮、酒店、快递、零售等办事型行业，大多存在住房困难。在收进与收入上，数据展现，新蓝领人群每月收进多为3000元-8000元之间，每月收入排名前三的为食物、住房和服拆。
新蓝领人群收入情状
值得一提的是，2022年春季上海封控期间，安歆为顺丰、光滑油滑、美团、盒马、永辉等物流、生鲜范畴出名办事性企业约5万名员工供给平安、卫生、标准、专业的员工住宿办事。
在此布景下，《白皮书》指出，宿舍型租赁住房保民生增福祉，做为后疫情期间经济全面苏醒的“不变器”感化进一步凸显。
宿舍型租赁住房市场机遇与挑战并存
安歆研究院方面表达，财产人才对住房的核心需求已经不单单是简单的住房物理空间，还包罗更有操行的物业办事、更便当的社区生活办事、更协调的邻里关系以及更平安高效的交友、购物、健身、求职等住房衍生办事。展看2023年，宿舍型租赁住房面对着一些问题和挑战，同时也面对宽广的市场开展空间。
在挑战方面，《白皮书》指出，我国宿舍型租赁住房起步较晚，房屋租赁行业根底较浅，市场赐与端与需求端之间错配问题比力凸起；同时，一些生齿总量大、流进生齿较多的城市普及存在较大的宿舍型租赁住房缺口，反之一个城市的存量住房没有足够的生齿来消化，招致赐与端存在总量不敷、构造不合理的特征等。
不外，在面对挑战的同时，行业的将来仍存在良多机遇，好比公共办事配套继续完美，租售同权稳步推进等。此外，《白皮书》指出，宿舍型租赁住房目前还处在开展的初级阶段，许多治理和审批欠缺细化的政策根据，各地需要连系现实情状，摸索构成适配的政策系统和治理机造，保障行业的安康继续开展。
编纂 杨娟娟
校对 柳宝庆