拆修没必要全程监工，那四个时间点出场，拆修工人就不敢偷懒！

拆修是个别力活，工人是如斯，业主更是如斯。不要认为打包给拆修公司就万事大吉了，那不外是免往了你跑建材市场的费事，该往的现场，一次都少不了——更不要说半包和清包的业主了。

有人问拆修需要全程盯在工地上吗？其实也没有需要，事实我们还有本身的工做要忙。只要下面四个时间参加，哪怕再滑头的工人，看到业主那份认实和专业（哪怕是假拆专业），也会收敛一些。

一、主材出场时

拆修主材，包罗沙子水泥、水管电线、瓷砖地板等等。那些大件建材在出场时，需要业主亲身参加承受查抄。我们要做的，次要是查对四项内容：品牌、型号、数量和合同（或者订货单），说得再详尽一点，就是每种型号的数量。

当那四样工具都婚配时，才能够签字承受。需要特殊提醒一点的是，所有主材都必需一次性到位，多了能够退，但不要寄期看于少了能够补。特殊是打包给拆修公司时，他们可能告诉业主：货都在我们公司呢，用几，就往现场拿几——辅材能够如许做，但是主材对外看的要求很严厉。差别批次的产物，可能产生色差，哪怕是型号一样，也很难找到一模一样的产物。

二、验收时

每一个环节完毕后——好比瓷砖展好了，水电革新完毕了，墙面做好了——城市要求业主往验收。有的业主大大咧咧，“我挺忙的，最初同一验收吧”，那种做法就大错特错了。

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拆修公司的工人也要分责任，哪一个环节出了问题，就要又哪一个环节的工人负责。刷墙的工人把瓷砖砸坏了，那个责任就属于油漆工——假设你没有验收瓷砖，油漆工和泥瓦工就会起头扯皮。那事确实是和业主无关，但最末招致的成果就是维修延迟，或者欠好好维修，不利的仍是业主。

另一方面，那些影响到物业、邻人的环节，不只业次要上门，更好让物业和邻人也验收一下——有些物业会强逼要求邻人在验收单上签字，制止日后扯皮。好比防水验收、主体拆改验收、外墙打孔验收等，都是如斯。

三、开槽、拆改

打孔、开槽、拆墙，那些与房屋主体构造有关的功课，在施工时，业主必然要在场。瓷砖上打孔，不小心打坏了下面的管道，归正管道里也没水，于是工人把瓷砖换个新的，就如许通过了验收——类似的工作其实是太多了，到头来都是由业主承担后果。

业主在现场的目标，就是确认施工责任。谁毁坏的，谁来负责维修。毁坏了建筑物的主体（好比拆墙看到了里面的钢筋），业主就往找物业——涉及到的罚款、修补功课，都需要由拆修公司来负责。

四、每个环节完毕后

1.大环节

大环节完毕后，现场的工人会停止轮换。好比瓷砖展好了，泥瓦工就会离场，然后油漆工预备出场。在那个节骨眼上，业主更好往现场转一圈。那一圈次要是查看现场的物品——特殊是业主本身预备的东西、用品，以及拆修后剩余的建材以至废料。

2.小环节

统一个环节还要分出若干个小环节，好比贴瓷砖，就涉及到找平、防水、展贴；刷墙面漆，就涉及到找平、刮腻子、刷漆。

每个小环节完毕后，业主都要到现场看看。那一次往，次要目标是对已经停止过的工程停止查抄。良多时候，底层的工做没做好，会招致最末的拆修产生问题——而那些问题，却未必是最初验收时可以看出来的。好比腻子没做好，刚刚刷好漆可能底子看不出来。进住一年后，才发现墙面起头裂痕。假设当初在刮腻子的时候到现场往看一眼，也许就没有那个问题了。