又是一年315，楼市近两年 " 雷 " 声不竭，延期交付的情状越来越多。
据中消协2月15日发布的《2022年全国消协组织受理赞扬情状阐发》展现，2022年全国消协组织共受理关于房屋与建材类商品的赞扬18009件，在所有赞扬的商品类别中居第六位。
阐发指出，2022年买房置业纠纷屡现，商品房范畴赞扬增加。仅在2022年上半年，全国消协组织共受理商品房赞扬5787件，同比增长23.31%。因为房屋纠纷一般涉及金额较大，并且可能涉及群体性纠纷，调和处置更为困难。
据近期中房报的“查询拜访问卷展现，有超9成网友表达在购房过程中碰着了项目延期、停工、虚假鼓吹等问题，此中延期交房和停工问题比力凸起，有近60%网友遭遇过以上问题；其次是收房发现房屋量量问题和开发商不兑现许诺等，占比别离是15.79%、9.65%。
购置商品房若何避坑？对此，乐居特邀北京金诉律师事务所主任王玉臣律师为各人从专业角度收招。
如今普及存在“交房即维权”，良多时候假设找房、买房时不重视，钱花得很愉快，但是费事也会接踵而来。为了制止本身踩坑，务必重视：
“0首付，0月供、低首付”的房子不要买
那两年，楼市不景气，一些开发商为了尽快销售楼盘，实现资金回笼，起头利用一系列花式营销手段停止促销，让人目炫缭乱。好比比来有楼盘打出“0首付0月供、你买房我还贷”的告白，深圳某楼盘推出“白送60万元，首付30万元买3房”的鼓吹，等等，但是，那些促销鼓吹有很多的套路，良多是虚假鼓吹。并且，即便是实的，更是违法违规。
所谓的0首付0月供，据悉是开发商为了制止客户有担忧交不了房的心理，就打出先期不消你交钱，让你零首付、帮你还贷款，等要交房的时候把那些钱补上就行。相当于首付和贷款仍是本身出。那个活动更多的是噱头，并且，做为购房人万万不要被所谓的0首付、首付分期所蒙蔽，那些都是不合规的。看起来似乎是帮购房人缓解了压力，但是现实上，往往会陪伴着开发商垫资、融资等违法违规行为，同时还可能会躲避银行按揭贷款对首付款的要求，违背按揭贷款相关规定。好比我们接到很多征询，买房贷款的时候银行一审查，首付款来源有问题，不批贷了。
就算有的银行批贷了，那也是在透收我们的资金才能，假设未来不克不及及时付出，往往会产生更多的房产纠纷，好比一旦房贷还不上了，房子以至可能被强逼拍卖，而拍卖的价格一般是房价的七折八折，以至五折六折。
并且，全国没有免费的午餐，所谓0首付、首付分期看起来似乎没有手续费，但是为了及时付出剩余的首付款，有些人通过消费贷、金融机构、小额贷公司、中介停止筹措资金，既会产生新的成本，又会产生更多的融资风险。
所以，像那种所谓低首付0首付的房子尽量别买。
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文章来源:乐居买房