曼谷房产怎么投？素坤逸“性价比之王” Aspire Suk Rama 4，首付15% 总价50w
Aspire Sukhumvit Rama 4是泰国曼谷目前最火的楼盘之一，首付15%，总价50w
想要投资泰国房产的伴侣，那个楼盘万万不要错过！
前次给各人讲了曼谷Aspire Sukhumvit Rama 4那个楼盘的一些根本信息，今天给各人着重介绍一下Sukhumvit Rama 4的优势，搀扶帮助各人更好的领会那个楼盘！
Sukhumvit Rama 4 大楼
咱们根据老例先回忆一下项目标根本概略
项目名称：曼谷Aspire Sukhumvit Rama 4
项目性量：永久产权公寓（国外的公寓都是永久产权）
天文位置：曼谷素坤逸Rama 4路，距 *** S Phra Khanong站600米
开 发 商：AP集团，泰国上市地产三巨头之一
落成时间：2025年6月--2025年12月，按楼层交房
项目构造：38 层高楼，1323户和2个商展
泊车位比：35%（约460个泊车位，免费利用）
配套设备：
1楼：进户大堂，歇息区，会客厅，前台招待区，歇息区
2楼-7楼：泊车场，业主以及租户免费利用
8楼-37楼：公寓住户层，此中8楼装备户外无边际泳池和健身房，公寓会所等设备
38楼：顶层花园
然后重点来了！！！
项目优势
01.项目地段：
项目间隔帕卡农站600米，帕卡农的天文位置十分优胜，帕卡农是素坤逸线上富人区伊甲迈（Ekkamai）的下一站，更大都会白领区安努（onnut）的上一站，熟悉曼谷区域的伴侣都晓得，曼谷有一个十分闻名的“日韩区”，就是“蓬蓬-通罗-伊甲迈”那三个地铁站所涵盖的区域，那里能够被称为曼谷的“三里屯”，是整个曼谷最核心的商务区和娱乐生活区，也是老外最集中的区域。
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帕卡农的下一站是Onnut站，onnut是曼谷更大都会白领区，也是比来几年比力炽热的一个处所，根本上想在素坤逸沿线投资的，根本上不成能不晓得onnut，onnut因为配套设备十分好，不论是租房市场仍是买卖市场，都是全曼谷最活泼的，重视不是之一，但是目前onnut地铁站500米以内，只要一个新盘，就是AP旗下的Aspire onnut （目前在售均价15w）。感兴致的能够点下面的链接领会，那里我就不讲了。
无法抗拒的地段 Aspire onnut地铁站280米！总价80w夺曼谷素坤逸稀缺楼盘
02.50万价格区间的“性价比之王”：
Aspire sukhumvit rama4的单价从低楼层的10.5万泰铢到高楼层的11.5万泰铢，总价50万RMB起，能够说在那个价格区间，他的位置是目前更好的，最有性价比的项目，是那个价格区间的“性价比之王”，各人能够随意在曼谷找同价位的项目比照，哪怕是往年交房的S97也比不上，S97位于帕卡农地铁站下两张的bangchaka站，同样间隔bangchakl站600米，并且是8层矮楼，单价10万泰铢，而Aspire rama4是近邻Ekkamai商务区旁边的帕卡农，是高层室第，不论是层次仍是地段都要好良多，均价10.5万泰铢起步，如许的项目明显更有优势！
并且在疫情之前，50万只能买到曼谷郊区的楼盘，好比bangna的诺博翰林，蓝抗衡的常青藤，那些项目都是间隔市区二三十公里，在素坤逸的核心区是底子买不到的，或者就是间隔地铁站两三公里开外的，如许的项目出租就是个难题！
03.超低首付和超强杠杆：
泰国房产的首付是几，我想良多人城市说30%，确实我们看到绝大大都泰国房产的首付比例都是30%，但是你晓得当地人首付是几吗？谜底是10%-15%，以至他们的首付能够分期，但是因为海外买家分期付款其实不随便（良多人没有泰国账户，无法每月定时付款），所以良多开发商在关于海外买家都是一次性收取30%的首付，但是AP是初次关于本身的两个新盘：Aspire sukhumvit rama4只需要15%首付，而另一个Aspire onnut station只需要12%首付，剩余尾款全数在2025年6月份交房时候付出，如许关于海外买家的首期资金压力更小，时间杠杆更明显，降低了进手的门槛，加上Aspire rama4总价只需要50万起步，首付也只需要7万多RMB，那也是为社么他的两个项目在本年初销量暴增的原因！
价格范畴
1，Studio开间 ：
净利用面积24㎡-26.5㎡，总价230万泰铢起，约46RMB
2，一室一厅：
净利用面积31-34㎡，总价310万泰铢起，约人62万RMB
3，1房plus：
净利用面积35㎡，414万泰铢起，约83万RMB
4，2房2卫：
净利用面积55㎡，630万泰铢起，约126万RMB
复式单元
1，G户型（1房）：
净利用面积25㎡，419万泰铢起，月84万RMB
2，HI户型（1房plus）
净利用面积30㎡-33㎡，541万泰铢起，约108万RMB
3，J户型（2房1卫）
净利用面积35㎡，647万泰铢起，约人民币124万元
4，K户型（2房2卫）：
净利用面积52㎡，992万泰铢起，约198万RMB
单价：约11万泰铢，约2.2万RMB
其他费用：
物业治理费：45泰铢/㎡
大楼维修基金：450泰铢/㎡（收楼一次性付）
过户三费：
1，过户费，总价1%
2，预收一年的物业治理费
3，维修基金
项目楼层平面图
一楼大堂
31楼到37楼
38楼顶层花园
开间的户型图
一室一厅
复式户型
项目效果图
购置流程
01.选房并交纳定金，5万泰铢，可付出人民币由中介代付
02.业主交纳定金后，开发商出具预定单，业主签字后回传
03.客户付出15%首付至开发商账户，开发商出局购房合同
04.买卖两边都签订购房合同后，前期购房完成
05.2025年6月份交房前开发商通知业主验房!
06.验房通事后业主付出85%尾款给开发商
07.开发商收到尾款后前去地盘厅完成过户
08.一般在过户后7天内业主能够拿到地契和房本
部门房源价格单
END
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