老旧小区没有住房维修基金，在房屋呈现破损的时候维修费用往往是个让人棘手的大问题。
比来五华区人民法院审理了一路屋顶漏水纠纷案件，判决物管公司、顶层住户和屋顶以下单位住户各承担三分之一的费用。
据悉，那也是昆明首例老旧小区因维修纠纷对簿公堂的案件。
据领会，该案原告家住江岸小区，该小区建成时间较长没有维修基金，顶层住户杨先生因屋顶漏水影响栖身，要求物管和屋顶下各家住户配合承担维修费用，但各人都充耳不闻。
无法，杨先生只要先自掏钱包停止屋顶补葺，随后将小区物管和楼下六家住户告状至法院，要求配合承担房屋补葺费用。
比来五华区人民法院判决
小区物管，杨先生以及楼下六户业主
各承担三分之一的费用
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那是昆明无维修基金老旧小区屋顶漏水
判决物管及单位楼住户配合承担责任的首案
判决后，该案各方均表达从命判决不上诉
那个案件也引发了很多长幼区居民的存眷，记者来到江岸小区，很多居民告诉记者，他们小区因为没有维修基金，当房屋呈现问题时，往往各扫门前雪或者找物管彼此扯皮，如许只会招致长幼区房屋维修的场面十分紊乱。
小区住户：“好多人都是为了自家门前，像管道都是乱革新，搞欠好一堵进进出出的情况卫生，必定就很差，他出了问题必定就要找物管啊。”
拆修师傅：“那是一般的工作，归正我要找物管，漏水我也找物管，归正我交了如许费用那样费用，就是如许啊，二楼三楼他不住顶楼，他出那个钱他觉得没有义务，七楼的话，全数承担那个费用也不合理，他们下面不承担费用，漏水了仍是要蔓延到下面临不合错误，一个居民在一路都要互相协调，才气让住家情况更好。”
根据一位专门承接各类工程维修的业内人士预算，以房顶漏水为例，维修费用每平米约需要100至150元的经费，根据一百平米的屋顶计算，加上各项从属费用，至少需要20000元才气修好，那笔费用关于很多老旧小区居民而言不是小数目。
因而，法院将那笔费用一分为三，物业、楼顶住户和其他楼层住户各承担三分之一，是相对合理的。
拆修师傅：“我却是觉得合理，屋顶漏水一小我出一点，次要是太贵了那种，要拆除屋顶，工具移下来，还要再移上往，太贵了。那种最少要100多块钱一个平方，贵的，上面还要打混凝土，还要做庇护层，那加上那些还不行一万了。”
近年来，跟着政府对老旧小区革新投进的加大，居民都认为确实缓解了部门长幼区房屋陈旧的棘手问题；但各人更期看可以由政府出头具名，根据政府、物管、住户的比例率先筹措维修基金，把房屋陈旧需补葺的资金问题处理在先，如许能制止良多矛盾。
小区住户：“必定要有政府牵头，因为仍是无私的人多一点，你一小我的钱，才能是有限的，资金也是有限的。革新嘛，政府一方面，业主一方面，把那个钱筹措起来一路来革新，就像我们那边的房子，二期的也一样，楼顶有分裂的处所，雨水管，下大雨就从顶部往外漫出来。”
随后，记者来到江岸社区领会情状，社区工做人员告诉记者，老旧小区因房屋破损没有资金维修的情状确实常见，也偶尔会有业主和物管两边因为无法协商一致而找到社区停止调和。那例无房屋维修基金维修纠纷的判决，确实对现存现象有必然批示和借鉴的意义。
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