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在丁蜀镇民主路的一栋商住楼下，居民告诉我们，那栋楼从半个月前起头就时不时会掉下来大大小小的石块，给住在那里的居民和来往的行人形成了必然的平安隐患......
墨密斯是那栋商住楼中一家店面房的业主。她告诉记者，那栋楼建成于1999年，昔时楼一造好，她就买了临街的一家店展用于出租。
出租十几年了，不断挺好的，就在年前，作客打德律风给我，说上面有工具掉下来，因为过年了，就耽搁了几天，年后她又打我德律风，说有大石头掉下来了，我立马赶过来一看，地上都是石块。
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墨密斯的店展租给了从山东来宜做生意的郭密斯夫妇，突如其来的大石块砸坏了他们店展的招牌，郭密斯常常回忆起此事都感应后怕。
正月初四那天，我在屋里坐着，突然听到上面声音特殊响，我出来一看，我的告白牌已经被砸坏了，然后看到一块大石头掉在地上，还有良多碎石把周边的车漆砸掉了，路上都是碎石，好在没有人被砸到。
过后，墨密斯查阅相关法令条目发现，那掉落的石块假设砸到人发作伤亡变乱，他们那栋楼的业主都要配合承担响应责任，所以，楼内居民都很担忧头顶的那颗“按时炸弹”。
我们天天要往那里进进出出，别说大石块，就算小的石块掉下来，人城市砸坏。
那个石块一砸下来，溅得路上四处都是，我们底子不敢往那里走，只能绕个大圈。
如今没砸到人，只是一种幸运，如果长时间不来修，迟早会有更大问题。
墨密斯告诉记者，为了维修外立面，半个月来，她跑了良多部分，随后得知本身所住的那栋楼并没有缴纳维修基金。
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那么，那栋楼到底有没有缴纳维修基金，破损的外立面事实该由谁来维修，带着那些问题，记者来到了商住楼所属的丁蜀镇公园路社区，社区工做人员告诉记者，为了消弭那栋楼的平安隐患，他们也是做了良多工做。
那栋商住楼建造得比力早，建造于上世纪90年代，所以其时没有维修基金的缴纳。我们也到镇里和房管所都往停止了征询和查询，都没有查到有那笔维修基金的基金账户。在那种情状下，我们也和镇建立局停止了全面报告请示，镇建立局也比力重视，到现场停止了查看，根本上定下来，先是由镇里工程队对平安隐患停止消弭，然后我们社区再停止协商和跟踪，因为商住楼没有维修基金，所以施工计划出来之后，那笔费用就需要由那栋楼的所有居民、住户停止平摊，社区将会根据那个计划，每家每户停止协商和阐明工做。
摘访中，记者领会到，近几年来，一些小区因为房屋老化，年久失修，外墙掉落石块的现象时有发作，然而，每个小区的情状又都有所差别，有的小区有专门的物业治理，有的小区则没有，那么，关于那些小区，居民楼外立面的维修计划有何差别呢？
带着那个问题，记者征询了有着多年物业治理体味的工做人员。
假设有物业，物业费包罗公共能耗，还有日常设备庇护等，当涉及到损坏的，好比楼梯的损坏、墙面的分裂等，交的物业费里面有一部门维修成本，假设不敷以停止细小的修补工做的话，之前买房子的时候也交了一部门维修基金，也能够通过物业停止申请维修。当然，动用维修基金需要那栋楼的居民投票人数要到达三分之二以上，由物业往申请停止维修，也需要相关部分的审批，是不是合规、是不是合理。
假设没有物业，但是又交了维修基金的话，能够到我们社区来停止征询，我们社区来教他若何走流程，假设没有物业（维修基金）的话，由物权法里的规定，因为房子属于居民的配合产权，外墙、外立面，包罗公共区域，属于居民的公摊面积，要那栋楼的居民各人出钱均摊停止维修。
目前，公园路社区已经在该路段设置了愈加夺目的围挡，近几日也会对商住楼的破损部位停止一个全面的排查。
在那里，期看相关部分能尽快落实响应的平安办法，消弭隐患，保障居民和来往行人的平安。
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