小区一年室第专项维修金用了几，是良多业主十分关心的话题。3月24日志者从三水区住房城乡建立和水利局得悉，该局发布2022年度三水区室第专项维修资金余额及利用明细，此中提到该年度全区共利用室第专项维修资金6292769.7元，所涉及的维修项目涉及室第电梯庇护、外墙维修、消防设备庇护等内容。
三水室第专项维修资金往年用了629万。 南方+ 尹辅华 拍摄
维修重点倾斜在电梯庇护
从此次公布信息看，2022年度三水区有114个分项目动用了室第专项维修资金，比2021年度（85个分项目）有必然增加。在那些项目中，有一批小区就涉及多个分项目，如西南街道的山川一品花园，就占了5个分项目。
从室第专项维修资金数据看，2022年度该区利用室第专项维修资金6292769.7元，全区室第专项维修资金余额（本息合计）到达21.71亿元。与2021年度两个同类数据比拟（4847252.07元、20.36亿元），都有较大幅度增长。
那三水一年629万的室第维修基金次要用于哪些方面呢？通过发布内容展现，根本花在室第电梯庇护、外墙维修、消防设备庇护等方面，出格是在项目数量占比上，涉及室第电梯庇护内容比力多，如西南街道的颐澳湾花园，就有8个项目都是付出电梯维修费。
诚然，三水良多已在用小区都是超20层的高楼，而在建、新建的小区几乎都超25层，小区电梯利用频次日渐增加，其日常庇护就成为各方存眷焦点，为此三水区 *** 还将施行电梯平安治理程度提拔工程列进过2020年度“民生十件实事”之一。
值得存眷的是，西南街道是三水区常住生齿最多的镇街，其小区数量也领先其他镇街，电梯庇护的频次较多，且难度也相对较高。
为此，西南市场监视治理所又进一步就室第小区电梯平安治理停止工做摆设，约谈辖区重点室第小区物业办事单元和电梯维保公司的相关负责人。
该治理所相关负责人强调，各物业办事单元要明白之一责任人，完美电梯操做规程，确保平安消费投进有效施行。同时要结合电梯维保公司制定平安消费培训方案和电梯应急救援预案，按期开展电梯的平安隐患自查自纠工做，确保电梯平安治理责任落到实处。别的，要求物业办事单元要妥帖处置、及时回应业主关于电梯平安诉求，进步物管治理和电梯治理量量。
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成立新渠道让住房维修金“活泼起来”
消费者在完美购房手续过程中，按规定得缴纳室第专项维修资金，从现阶段开展看，三水区的室第专项维修资金估量在一年后还会有明显增幅。
官方数据展现，本年1—2月全区房地产商品房销售面积增速排佛山全市之一，出格是本年1月-3月15日，三水区商品房销售网签成交面积23.12万平方米，同比增速在佛山五区排第三，出格是3月份以来，该区商品住房网签面积同比上升6%，环比上升80%，涨幅明显。
“到目前为行，我们本年一季度的新房成交量比往年第四时度增长30%。”17日在三水区乐平镇的“中南云锦”项目，其营销总监刘澎表达近期消费者购房热情较高。建发集团和玺营销高级司理杨乐善也介绍说，本年一季度到目前为行，她所负责的项目销售量已近200套，比项目开盘（一年前）时销量高。
所以做为房屋“养老金”的室第专项维修资金，假设大量楼盘同时利用够不敷用？此后有没有新的增加渠道？那些细节城市成为市民疑问。
从该局公布数据看，乐平镇的锦溢豪庭小区，因为要施行全小区消防设备应急维修，动用了30万元的维修基金，而西南街道的嘉德大厦要对室第电梯施行改换，所以首期款用了21.54万元，它们都属于本次三水区动用室第维修金较大的小区，不外那两个小区的室第专项维修资金余额还有空间。
根据规定，室第专项维修资金是用于室第共用部位、共用设备设备保修期满后维修和更新革新的资金，除了通过居民缴纳以及在银行存储产生利钱外，欠缺其他增加渠道。但有些区域已做出测验考试，力求让住房维修金“活泼起来”。
此外，三水区正在积极推进老旧小区革新，加拆电梯成为良多住户配合唤声。四川省攀枝花市就明白提出老旧小区加拆电梯，业主在能够提取住房公积金的根底上，可利用房屋专项维修资金，那就进一步扩展了室第专项维修资金利用范畴。
小区室第维修，你最关心哪个细节？(可多选)室第电梯庇护外墙维修防水补漏消防设备庇护每个维修细节我都存眷提交
【南方日报记者】尹辅华
【做者】 尹辅华
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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