红圈处为水管分裂的处所。(来源：信网 见习记者 刘馨 摄)
信网3月25日讯（见习记者 刘馨）一根破了的污水管挂在居民楼外墙好几个月，为什么迟迟没有处理？那一问题始末困扰着胶州中心公园C区的业主，“我们找物业，物业就让我们本身处理，以至说让我们本身花钱往修。”信网（热线0532-80889431）测验考试联络青岛铁建物业办事有限公司（以下简称“铁建物业”），但未得到回答。而开发商方面则表达中心公园已经超越了两年的量保期，公司也已经与物业完成了交接，关于后续维修，业主仍是得找物业协商。
刘先生告诉信网，中心公园大约是2018年交房，他本身是2022年8月移来的。“我们那栋楼都是回迁的，以前各人都在村里住，也没太有人在乎外面的水管子，可如今外面的水管分裂已经严峻影响我们的生活了。”
刘先生说的那根分裂的水管就挂在中心公园C区4号楼三单位的外墙上，分裂处大约是在五楼的位置，水顺着墙体滴下来，空中污水横流，部门墙体因为持久的污水浸泡呈现了开裂、脱落，整面墙上还有明显的大面积霉斑。
“那是根厨房的污水管，一起头是西户的污水管堵了，物业收了西户的维修费，把管子改到了墙外。但是不晓得是不是因为保温办法没做好，往年冬天那根管子就冻裂了，到如今已经四个月了，不断没人管，物业就让我们本身想办法。”刘先生说，污水管下方就是单位门口，门口的斜坡是无障碍通道，日常平凡楼里的白叟和小孩城市从那儿颠末，“先不说臭味影响生活，就是万一哪天踩着脏水摔倒了，又该怎么办？”
针对4号楼污水管分裂的问题，信网先是找到了小区的铁建物业，但物业司理不在，德律风也无人接听。据领会，小区的开发商是青岛鼎峰瑞胶置业有限公司，但开发商方面表达房屋的维修治理权已经交给了物业，“房屋的量保期是两年，到2020年12月我们就已经跟物业完成了交接。像是那类问题，业主仍是得找物业维修，或者由业主申请启动公共维修基金。”
随后，信网拨打了胶州市住建局物业批示科的德律风，工做人员认为：“那件事定见业主先找业主委员会，通过业主委员会和物业公司停止协商，看那个水管是不是属于公共部门，再看是需要小范畴修补仍是大范畴修补。假设是小范畴的维修，能够找物业来修，假设是大范畴的维修，就需要启动公共房屋维修基金。”工做人员表达，一般来讲，业主在购房时就已经交过公共维修基金了，详细的维修事宜就能够由业委会与物业协商。
发稿前，刘先生给信网发来了楼外水管维修的视频。据领会，阜安街道处事处在领会相关情状后，安放工做人员拆除了原先分裂的旧水管，买了新的水管换上。目前，中心公园水管分裂的情状已经得到妥帖处置。