不动产权证是房产回属的书面凭证，相当于房产的身份证。在没拿到不动产权证前，购房者还不克不及算是该房产法令意义上的拥有者。为得到如斯重要的法令文件，许多购房者几乎跑断腿、磨破嘴，未必能实现一证在手，更有甚者，有的业主长达近十年都领不到该证。那种情况给购房者在落户、子女进学、抵押贷款等形成很大障碍。并且，没有不动产权证，房子就不克不及出卖，也不受国度法令庇护，给购房者维权也会形成困扰。
而“交房即交证”，为买房者大大供给了便利，购房者少跑路以至不消跑路，就能够实现一证在手。更重要的是，交房其时就能够实现房屋身份“转正”，从开发商的房子，改变为购房者的房子，如许就能从必然水平上制止购房者落户、子女上学、房屋转赠让渡、抵押贷款等权益的实现遭到造约和障碍。因而，有网友认为，“交房即交证”为购房者持久以来的“心病”打针了强有力的“强心针”。
“交房即交证”的施行，也是对良心开发商的鼓励与促进。交房与交证本存在一般时间差。根据法令规定，盖好房子，获得不动产权证的先后挨次有三步：楼盘完工验收交付利用；开发商获得整个楼盘的大产权；朋分给业主打点小产权。整个过程需要必然时间才气完成，因而购房者拿到不动产权证有必然滞后性，好比一个月摆布、两三个月，但不至于太离谱。
之所以迟迟拿不到不动产权证，问题在开发商变动规划、违规用地、资金链断裂、完工验收不合格、面积测绘出问题、维修基金或契税调用、跑路等，最末招致在相关部分办证时被卡住。假设开发商把业主利益放于首位，急业主所急，一起头便躲避所有问题，并且不违规，该办的证办齐，该交的费用缴清，业主的不动产权证何至于迟迟办不了？而杭州实行“交房即交证”，是针对“契合前提的开发商”开展的，天然，“交房即交证”就付与了那类开发商以合作优势。那种不把业主利益当回事的开发商，就只要靠边站了，有利于倒逼开发商标准开发，保障业主利益。