房屋购置了之后会栖身很久，所以各人在买房的时候关于房屋的产权年限需要领会清晰，如今有些房屋的产权年限是70年，有些房屋的产权年限是50年，购房者在购置的时候就重视区分。
网友征询：
房屋50年和70年产权有何区别？
上海百纳事务所律师解答：
房屋50年和70年产权区别如下：
1、产权年限差别：50年产权的地盘是回国度所有的，一般说的利用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的利用年限，那是地盘出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的回属年限为50年。
利用年限70年即指室第用地70年的利用年限，室第用地上的房屋建筑产权的回属年限为70年。
2、地盘性量差别：产权为50年的房屋建筑是建立在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建立在室第用地上。
3、产权续期体例差别：50年产权利用权期间届满后的续期，按照法令规定打点。70年产权利用权期间届满的，主动续期。
上海百纳事务所律师解析：
房子产权70年到期后怎么办
1、容许耽误地盘利用权期限。能够由房屋业主联名提出，补交地盘出让金，那个价格应该低于同类的地盘出让金价格，获得批准续期的从头签定地盘有偿利用合同，撑持地盘有偿利用费，如许房产所有权就能够得以延续，至于再次申请的期限不该该超越30年。
2、地盘利用者申请续期的而没有获得批准的，地盘利用权国度无偿收回，但关于地盘上的建筑物房产国度赐与响应的抵偿。
3、地盘利用者未提出续期申请的，地盘利用权和地上的房产由国度无偿收回，房屋所有权也就天然消逝。
4、由此我们不难看出，产权到期了，假设房子还在其利用权仍是你的，只是要补交地盘税。只要房子还在小我就拥有房子的所有权，房子是小我的私有财富，不属于国度。
【法令根据】
《民法典》第三百五十九条，室第建立用地利用权期限届满的，主动续期。续期费用的缴纳或者减免，按照法令、行政律例的规定打点。
非室第建立用地利用权期限届满后的续期，按照法令规定打点。该地盘上的房屋以及其他不动产的回属，有约定的，根据约定；没有约定或者约定不明白的，按照法令、行政律例的规定打点。
上海百纳事务所简介
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