新政 | 长沙正研究二手房“带押过户”政策

6天前 (03-26 12:50)阅读1回复0
玛丽儿
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本年来,楼市利好政策频出,购房门槛也在进一步降低。从二手房市场看,为了提振住房消费,山东、深圳、南京、苏州、西安、南昌等多城纷繁跟进二手房“带押过户”过户形式,长沙能否会跟进?

2月9日,长沙市住房和城乡建立局在问政平台上回复称,目前长沙相关部分正在组织研究“带押过户”政策。

全国已有多城推行“带押过户”政策

“我们买房都是要靠银行贷款,卖房要先还掉银行贷款,拿到房产证,才气停止二手房买卖。并且银行尾款很难全款付出,那就产生了中介掮客职业。传说风闻如今还有中介帮你觅觅资金‘过桥’,收取2%—3%以上的佣金。”长沙一网友在问政平台上留言。

近日,关于市民的困扰,长沙市住房和城乡建立局表达,房地产调控是城市党委、政府责任造,全市调控“一盘棋”是根本原则与要求。该网友提出的“带押过户”政策相关部分正在组织研究,政策造定施行情状会向社会公开。

日前,在湖南“稳增长20条”中提出,将出台政策吸引外埠生齿落户和安居、促进二手房交易、消化现房。争取各类房地产市场变革试点落户湖南。那也表白, 接下来湖南或将出台新政进步二手房交易效率和便当度,降低交易成本。

据悉,目前“带押过户”形式已在多个城市推行了。2月5日,山东省政府网站发布政策,明白将全面推行二手房交易“带押过户”注销形式,优化二手房交易流程。而在之前,成都、深圳、厦门、昆明、深圳、南京、苏州等多城市都纷繁推出了此形式。

能够进步交易效率,激发市场交易活力

什么是“带押过户”? 一般是指存在抵押的房产在不提早还清贷款的情状下,打点过户、从头抵押并发放新的贷款等流程,最末实现二手房交易。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静阐发认为,二手房“带押过户”预示着居民在购置尚存按揭贷款的二手房时,不消先还清按揭贷款就能够过户、从头抵押并发放新的住房贷款,此体例在节约资金成本的同时,也能够进步二手房交易效率,有利于激发二手房市场的交易活力,促进住房消费。

“‘带押过户’等政策的立异背后,或许还和高库存的压力,以及市场平平的成交量息息相关。”长沙一房产中介负责人坦言,“带押过户”形式下,可利用买方的银行贷款来还卖方的银行贷款,有效降低了交易成本以及去除了资金筹措的困扰,还能够搀扶帮助往库存,加速市场逐步回热。

据悉,目前长沙仅在贝壳平台的二手房数量已到达约6.5万套(1月15日数据)。而象盒找房平台1月长沙在售二手房数据为67144套,较往年12月初陆续增加1000套摆布。而据CRIC数据展现,重点监测的11个城市1月二手房成交规模估量到达360万平方米,同、环比别离下降21%和23%

全媒体记者 卜岚 练习生 龙思言

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