2023年1月9日，懿皇地产宝龙店成交的一笔二手房营业，合同约定1月31日打点手续，因业主李先生房屋有93万贷款未结清，房款还未到手，需要先筹措大量资金结清贷款，同时还要担忧买方贷款天分能否能顺利通过银行审核，那让李先生一筹莫展。
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二手房带押过户
门店杨帆店长将业主信息反应给权证主管李静，连系当下政府相关部分正在结合推进的“带押过户”工做计划，李静不竭的向银行、住房保障和房产办事中心、不动产中心进修“带押过户”相关政策，梳理出原则化流程，并与银行协调，与买卖两边沟通交换后，决定将那笔营业按“带押过户”流程来试点打点。
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启动打点后，就要先处理存量房“带押”网签、“带押”资金监管的难题，做为践行者，权证李静积极共同相关部分，疏通流程协调买卖两边打点手续。
同时中国建立银行洛阳市分行曹司理加速了买方贷款天分的审核，把营业向前推进。
伴同买卖两边缴纳完相关税费后，存案、预告环节难点又呈现了，因需要打点买卖两边“带押”存案，房屋转移、抵押预告合并注销，住房保障和房产办事中心、不动产中心相关部分停止了几轮系统调整和测试，征服手艺难题，通关胜利。
在银行资金划拨环节，建行分行指导张总也在时刻存眷流程进度，把控资金风险，贷款资金顺利划转至买方账户，同时扣除原业主未结清贷款。
在完成上述相关流程后，不动产中心坐镇最初一道风险关，买卖两边申请不动产抵押权登记注销、不动产转移注销等相关注销事项的“多登合一”打点，最末在2月14日当天完美收官，当全国午，市民郭先生领取了“带押过户”房屋不动产权证，那一行为意味着“带押过户”在洛阳试点胜利。
业主李先生也由衷的为那一便民营业点赞：“特殊感激懿皇权证李静，通过那项惠民政策，无需提早还贷，无需垫付资金，整个交易注销流程便利灵敏，处理了我的燃眉之急，实是实其实在的平安高效之举！”
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二手房带押过户小常识
二手房带押过户有什么益处？
“带押过户”优化了二手房交易流程，对提振市场有必然积极感化，有助于更好地称心刚性和改进性住房需求。对卖方而言，一方面能够省下费用。过往二手房交易形式下，需要卖方先筹集资金把银行贷款还清再过户，“带押过户”节约了卖方为提早还贷衍生出的过桥费，以及过桥费带来的利钱和担保费等，利于卖方尽快回笼资金。另一方面还省下了时间。过往，一旦卖方在约按时间内凑不齐未结清的银行贷款，则很可能对买方产生违约。“带押过户”削减了处事环节，缩短了交易时间，制止时间挈延呈现的违约情形。
将来，懿皇权证将紧跟市场程序，不竭延伸“带押过户”的可操做性范围，强化办事保障，为买卖两边交易更平安、便当而不懈勤奋！