往年以来，沈阳发布了多项楼市利好，极大提振了市场自信心。此中，二手房“带押过户”最受存眷。
“带押过户”是指存在抵押的房产不消提早还贷就能完成过户，打点新的抵押，发放新的贷款。此举能够极大便利买卖两边，加速购房者卖旧买新，有利于楼市恢复。
而间隔沈阳提出此项新政已颠末往两个多月的时间，期间能否有购房者享遭到其利好呢？
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根据一份2023年1月份的沈阳天然资本局官方回复，该局已经接到打点“带押过户”的通知，只要供给相关要件即可打点。
但近期沈阳房产局的官方回复却展现，目前正在流程梳理之中。
那事实“带押过户”的新政到底施行了没有？
近期我们特意前去沈阳铁西经开区房产交易窗口询问，领会到窗口是未打点过“带押过户”营业。
现场工做人员表达，理论上应该是能够办，但打点需要需要贷款银行附和。然后，我们征询了几家银行，均回应未开展“带押过户”营业。看来，现阶段交易二手房是很难享受“带押过户”那一优惠政策了。
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目前，沈阳目前开展二手房“带押过户”应该还有环节没有完全打通，而此中的关键正如前文所说，就是银行。
二手房交易“带押过户”目标是为了简化有抵押二手房的交易流程，但关于银行来说，那不只需要从头梳理流程，还需要在手艺层面停止打通，造定此前不需要考虑的预案等等诸多配套机造。
目前，全国已经有超越30个处所公布推行二手房“带押过户”，包罗辽宁全省，深圳、广州、杭州、苏州、南京、福州、珠海、东莞、惠州、西安、天津、宁波、无锡、常州、济南、青岛、郑州、合肥、昆明、中山、石家庄、太原、银川、金华、丽水、潍坊、淮安、镇江、平顶山、嘉兴、随州、海南全省等。
此中在南京、济南、苏州已经有了胜利案例。
等待在沈阳也早日全面利用。
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