今天是3月20日，一月一度LPR利率公布的日子，5年期LPR陆续“按兵不动”，房贷利率没啥变更。今天来谈谈重庆二手房。
一、“带押过户”
此前时常听闻其他城市二手房市场的“带押过户”，各类羡慕的有木有，没想到那么快，重庆也起头全面推行了。
近日，据重庆市规划天然资本局动静，针对买卖两边贷款银行是统一银行的情形，重庆全面推行二手房双预告“带押过户”。与此同时，还贴心地发布了涵盖二手房交易注销4种处事场景的流程图，供市民处事参考。所谓双预告“带押过户”，针对的是二手房交易场景，曲白点说，就是卖方不消提早回还之前的房贷，也不需要停止登记抵押注销，就能够间接和买方停止交易并过户了，当然前提是要在统一家银行。
关于“带押过户”，其实此前其他城市就陆续在试行，更先起头的是深圳，目标就是便当二手房交易流程，促进二手房市场畅通。而重庆从往年10月起头，也有个别银行在测验考试，包罗重庆农商行等多家银行，目前已在全市打点100余件二手房双预告“带押过户”，运行情状优良，于是末于到了在大重庆范畴全面推行的时候了。估量接下来会有更多银行接进“带押过户”营业，重庆二手房交易也会愈加便当。
二、推出布景
“带押过户”的推出，是为了便当二手房交易，那么重庆是基于什么样的布景，抉择了在本年那个节点起头全面推行呢？
此中一个重要原因，仍是重庆二手房的高挂牌量。在往年的时候，重庆二手房挂牌量就不断在激增，不断稳居全国前列，曾经一度打破了20万套，而本年，在楼市成交量继续上涨的情况下，二手房挂牌量也在陆续“狂飙”，固然2月份市场“消化”了一部门挂牌房源，但同时置换挂牌的二手房也在增加，2月重庆二手房挂牌量到达19万套，陆续向20万套迫近，远高于一座城市北上广的10万套，比肩隔邻的成都。
还有一个原因，或许是因为“提早还贷”潮的鼓起。从往年房贷利率就不断在往下调整，比拟较前两年的存量房贷，高达5.6%以至6%以上，现在的4.1%是不是低了太多，那中间的利钱差距也很大，于是就有了“提早还贷潮”鼓起，银行无法只能进步还贷门槛，耽误还贷时长，重庆那边最长可能到达3个月，那就给二手房交易带来未便，像极了那一次的“房贷荒”，不外期待的人从买方酿成了卖方。
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三、影响若何
“带押过户”全面推行，关于重庆楼市现状来说是功德，关于二手房市场也是很大的利好，将会若何影响重庆楼市呢？
二手房“带押过户”，最重要的就是优化流程、缩短交易时限。以往的形式必需要先还清房贷以后才气过户，从二手房交易合同签订到过户交房，随意两三个月时间要等，出格是在“还贷”需要预约1-2个月时间的情状下，中间期待的时间或会更长。而现在，在“带押过户”新形式推出后，二手房交易流程能节约一大半的时间，削减没必要要的环节，便利了二手房交易中的买卖两边，同时也更平安、更便当、更高效。
就重庆当前的楼市而言，有利于降低二手房库存，加快二手房流转，同时还能促进新房和二手房联动，优化整个房地产市场。“带押过户”的全面妥帖，是重庆市鼓舞刚性和改进性住房需求，连结房地产市场平稳重康开展的重要行动之一，也是不动产注销工做的新形式，为二手房市场注进了新活力，继续助力合理住房消费。当然，因为是刚起头全面推行，过程中或还会有些许未便利，不外跟着“带押过户”营业不竭完美，重庆二手房市场会愈加成熟。
综上所述，重庆全面推行二手房“带押过户”，对重庆楼市有何影响？你怎么看？欢送在评论区留言。