长沙正在研究二手房“带押过户”政策！将来限售有看宽松！

近日，有市民在红网问政上定见长沙房地产开展“精准限购”以及“带押过户”！

根据市民的定见，长沙市委办公厅给出了官方回复：

1、您关于精准限售的定见有必然的科学性，我局将在完美长效机造东西箱时积极予以会商和储蓄；

2、房地产调控是城市党委、 *** 责任造，全市调控“一盘棋”是根本原则与要求，各区域分隔调控存在施行困难和敞口风险；

3、您提出的“带拥过户”政策相关部分正在组织研究，政策造定施行情状会向社会公开。

简单解读一下，将来长沙限售有宽松的余地，但不太可能分区域调控，原则上全市（六区一县）同一施行。

早在2月6日，湖南“稳增长20条”中明白提及要“促进二手房交易、消化现房”，既然要促进二手房、存量房交易，必定会有响应政策撑持，限售就是待处理的问题。

目前长沙限购是铺开了一部门，但限售仍未改动政策，没能做到同步，仍是“产权证满4年”才气卖，有没有可能跟限购一样改成网签满4年或者又变回产权证满3年呢？

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还有个值得存眷的点，那就是“带押过户”，什么是“带押过户”呢？简单来说就是无需先还清银行贷款就能够实现转移注销（过户）、原抵押登记注销、新抵押设立注销等一系列环节，提拔交易效率和便当度。

（南京带押过户流程图）

现在，全国已有深圳、西安、广州等近30个城市已经起头推行“带押过户”，并逐渐完美相关轨制，总的来说，带押过户就是免往二手房交易中的“赎楼”那一环节。

关于买卖两边来说，“带押过户”简化了二手房交易流程，降低了交易成本，在必然水平上保障了交易两边主体的利益。