本报讯（记者 李运海）房子在没有还清银行贷款、去除房产抵押的情状下能不克不及卖？洛阳市民李先生对此赐与了必定答复。前不久，他在那种情状下，顺利打点了不动产过户手续，将房产贷款一并转移给了买方，成为洛阳打点“带押过户”营业第一个食螃蟹的人。
2月20日，省天然资本厅不动产注销局有关负责人说，目前我省郑州、平顶山、焦做、信阳、洛阳等省辖市已陆续公布推出二手房“带押过户”交易形式，并有了良多胜利案例。
“带押过户”有何优势？原先存在抵押的二手房产需要交易时，必需先将该不动产的贷款还清、登记抵押注销才气打点二手房过户，买卖两边要在不动产注销中心和金融机构之间跑屡次。出格是动辄几十万上百万元的还贷资金，让许多刚需购房者交易“不容易”，间接影响了房地产市场的良性轮回。
“带押过户”则无需提早还清贷款去除抵押，即可实现抵押变动、转移注销，大大节约了二手房交易的时间成本和资金成本，同时也进步了交易的平安性。
“本来认为会很费事，没想到只需跑一个窗口当天就能办成，水、气、热过户也一并办妥了。”焦做市首宗“带押过户”卖房的王先生说，过往预约银行还贷、期待银行扣款、预约抵押面签等过户的“前置环节”，往往需要交易两边等上一个月，以至更久；现在，跑腿少了，交易周期缩短了，便利了交易两边。
“带押过户”是不动产注销力度加大的政策立异，关于削减二手房的交易环节和流程、加快二手房的畅通具有积极感化。目前，全省都处在摸索阶段，打点的营业还大多停留在“买、卖两边贷款都在统一家银行打点”那一类型，针对跨行间二手房“带押过户”的理论尚未展开。省天然资本厅不动产注销局有关负责人表达，将来，将不竭加强部分协同，优化流程，摸索出可复造、可妥帖的新形式，让二手房交易更便当。
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