南宁首笔二手房线上交易资金监管胜利打点！实正实现“一手交钱，一手交房”
南宁二手房实的实现“一手交钱，一手交房”了！
近日，市民黄密斯、廖先生通过邕有家二手房交易资金监管办事胜利交易了一套位于中海国际社区华府的房产。
据悉，过户胜利后，仅2分钟，卖方廖先生就收到了购房款，成为了南宁市二手房交易资金监管办事第一个“食螃蟹”的人！
那么，二手房交易资金监管平台若何对资金停止有效监管？线上打点的体验感又若何？
为此，邕有家结合广西日报、南宁日报停止了一次摘访。
“食螃蟹”第一人，打点操做便当
近年来，跟着房地产市场继续开展，二手房买卖占比也随之变大。
但与此同时，房源信息实假难辨、一房多卖、房源形态无法实时获取、卖方有贷款抵押无法打点过户、买家挈欠尾款、交易流程复杂周期长、资金平安无保障等问题，也让买卖两边心里没谱。
为了破解那些痛点，庇护房地产市场一般次序，南宁市住房和城乡建立局于2022年11月推出了二手房交易资金监管办事，并在邕有家平台正式上线。
平台运用“互联网+政务办事”和大数据等手艺，初次实现了交易过程及资金“全流程线上可视化监管”及金融办事，足够保障二手房交易资金平安、买卖两边合法权益。
近日，市民廖先生通过邕有家平台出卖了一套位于中海国际社区华府的房产，成为了南宁市二手房交易资金监管办事第一个“食螃蟹”的人！
▲买卖两边在工商银行签订交易资金监管协议
展开全文
当面临“为什么抉择利用二手房交易资金监管办事”的发问时，黄密斯表达：“更大的原因就是平安性。在我理解里，资金监管就像'付出宝'，货到付款，保障买卖两边的权益，给了我们满满的平安感。”
▲买方黄密斯在工商银行停止贷款面签
在提及打点操做体验感时，卖方与记者分享道：“线上打点操做非常便当。在邕有家APP上，刷脸就能签定购房合同，实的太便利了。监管进度实时更新信息，随时都能用APP查询。最让我欣喜的是，过户办结后，2分钟我就收到了购房款，实的实现了一手交钱，一手交房。”
通过此次交易，买卖两边逼真地感触感染到了交易资金监管办事的平安性、便当性和高效性。他们期看如许的便民、惠民的办事日后能更多一些。
二手房征询增加，市场逐渐回热
南宁二手房交易资金监管办事上线后，二手房市场呈现了什么改变呢，那是群众普及关心的问题。
对此，银行小我住房阶段性担保机构广西中轩资产征询有限公司负责人邓总告诉记者：“自从二手房交易资金监管办事上线后，关于二手房的征询量确实比前一段时间有所增加，市场也有回热的迹象。”
资金监管平台的“房源核验”功用和资金监管办事，能实在有效处理目前存量房交易过程中“房源鉴别难”“资金风险高”等现实问题。
买卖两边与监管部分签定资金监管协议，将房款存进监管账户，监管资金实行封锁治理，且有专属的监管账户，能够实时查询账户金额，并由住建监管部分、银行，通过邕有家平台对该账户停止监管，确认房屋交易注销完成，银行才气划转交易结算资金，确保资金和房产平安。
▲银行小我住房阶段性担保机构广西中轩资产征询有限公司负责人邓总承受记者摘访
在自愿的原则下，邓总定见客户在二手房交易过程中利用资金监管办事，特殊针对“卖方有贷款抵押无法打点过户”的情状，广西中轩资产征询有限公司做为工商银行准进的担保机构能供给优良的金融办事，包管交易平安和资金平安。
便当的线上办事，高效、放心交易
房产交易不是简单的网购，涉及资产浩荡，现实操做复杂。
以贷款环节为例，在一次一般的二手房交易中，买方需要提早在网上或者银行征信查询点查询征信情状，并预备贷款所需素材；然后买卖两边需要协调时间，配合前去银行打点面签、资金监管等营业，整个环节跑下来费时吃力。
因而，针对当前房屋交易流程繁琐、按揭贷款周期长等痛点，邕有家平台与工商银行、建立银行、光大银行开展了深度营业协做，免费给市民伴侣供给交易资金监管办事，同时通过按揭贷款、系统曲连等体例，实现便当、高效、平安的交易形式。
详细若何操做，工商银行民族收行副行长谭璞给各人解答了疑问：
①买卖两边能够通过手机下载邕有家APP或存眷邕有家微信公家号，也能够通过电脑登录南宁市住房办事监管平台，抉择二手房交易资金监管办事。
②买卖两边申请打点交易资金监管营业后，抉择监管银行，平台生成该笔交易的政府部分监管“专属监管账户”，买卖两边照顾本人身份证前去监管银行网点，签订交易资金监管协议。
③买方将交易资金存进专属监管账户。
④过户胜利后，监管银行根据协议约定将监管资金划转至卖方指定结算账户，资金监管完成；若过户前呈现查封、已协议拆迁、非合同当事人交易等限造交易的情形，则会末行封闭交易，资金主动退回买方账户。
▲工商银行民族收行副行长谭璞承受记者摘访
针对不擅长利用电子产物的人群，南宁市房屋市场开展中心（园湖北路35号）三楼办事大厅开设了线下打点渠道，有需要的市民伴侣可到征询台向工做人员征询。
此外，关于各人关心的收费问题，工商银行民族收行副行长谭璞明白表达，工商银行做为进驻监管平台的银行之一，免费为市民伴侣供给二手房资金监管办事，银行不向买卖两边收取任何费用。
二手房交易资金监管办事实现了不动产买卖、金融贷款等“一站式”办事，是南宁房产交易办事的新形式。
客看来讲，做为“重生事物”，二手房交易资金监管办事获得全社会和市民的承受、承认曲至主动要求资金监管还需要一些时间。
但交易资金监管办事实现了全流程监管，为二手房产交易拧紧“平安阀”，有效制止交易资金风险，进一步标准了二手房交易市场次序，对市民来讲是实其实在的利好。