奉化拆迁户与开发商合谋，操纵房票虚假购房骗取补助？官方辟谣：假的！将对造谣者逃责！

“如今整个奉化的拆迁户都在靠房票套现赚钱!”

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近期，网上传播着一条“奉化拆迁户和开发商合谋、操纵房票虚假购房骗取补助”的信息，此中还附有详尽的“套现流程”：

“第一步：与售楼处人员沟通拟定购置新房，然后用房票购置新房；

第二步：领取补助完成后，往售楼处停止退房（需要和售楼处人员提早沟通）；

第三步：售楼处搀扶帮助停止楼房退款，房款返还，但是补助仍然在手里！等于凭空多出10%，那10%据说是与开发商五五分账。”

在宁波民生e点通问政平台上，有网友就此以《奉化拆迁户骗取国度房票补助，奉化房票政策能否有浩荡破绽？》为题发帖赞扬：

“近日在房产交换群及抖音等社交平台，看到某中介在鼓吹奉化拆迁户可操纵手中房票与开发商合谋停止虚假交易，在签定房屋购房协议并网签之后，领取房票补助，并立即取缔房产网签。假设失实，大量国度补助上当取，严峻损害奉化处所财务以及宁波纳税人的利益，期看区有关部分停止核实并完美拆迁房票补贴政策。”

那个事的布景，是往年5月30日，奉化在全市率先出台了《宁波市奉化区房屋征收（拆迁）安设房票施行办法（试行）》。根据《办法》，拆迁户凭房票“在3个月内买房的（注：只指购置商品房，不克不及用于购置二手房），一次性赐与票面购房利用部门10%的补助”。

10%的房票购房补助，可能就是十几万元以至几十万元的钱！

拆迁户和开发商实的能够通过虚假购房“轻松”套取那笔补助吗？

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截图自民生e点通

网上动静一出，引起了奉化相关部分的高度重视。

2月24日，奉化区住建部分就那个问题，给记者传来如下回复：

“自2023年2月20日，接到收集赞扬平台反映相关问题，奉化区住建局和奉化区征收办高度重视，敏捷组织专人对自首张房票发放日2022年8月4日起，至2023年2月21日行的所有通过房票购置的商品房交易情状，停止一一核查，未发现收集赞扬中反映的虚假交易、歹意套现的现象。”

同时，奉化区住建局指出，去除商品房的购房合同，住建部分有着严厉的审批流程，必需契合相关去除规定才气打点。

那么，收集上传播的所谓房票补助的“套现手法”，在开发商那边实的可行吗？售楼处工做人员能否有权随意退房呢？

记者联络在奉化有多个楼盘在售的一家本土开发商，征询关于商品房网签存案撤退退却房的相关流程。

该房企营销负责人表达：“我们集团关于退房审核的流程相当严厉，即便是区域项目总都无权间接退房，更别说售楼处的销售人员。假设要打点退房手续，需向公司阐明情状后，将流程走至集团总裁审批，后再交由住建局审核通过，才气实现。”

该负责人介绍说：“就我们集团而言，上一次退房流程要逃溯至2021年，而且其时是因为房东身罹沉痾、无法承担后续房款，在提交了相关病院证明材料后，交由总裁审批、住建局确认，才完成了退房。”

也就是说，收集上所谓的“与开发商售楼处人员提早沟通即可实现退房”的手法，可行性几乎为零。

此外，奉化区房票政策明白规定：“房地产开发企业严禁与房票记载人对房票停止套现。一经发现，取缔其房票购房资格；歹意获得利益的，返还已获得的利益，并追查响应法令责任。”

关于收集上传播的不实言论，奉化区住建局表达：“下一步，区住建局将与区征收办密切共同、加强治理，如群寡发现房票歹意套现的线索，可向奉化区住建局停止举报；关于收集上散播谣言的造谣者，政府部分将摘取法令手段予以造裁。欢送各人拨打市长热线12345举报监视！”

来源：宁波晚报·甬上