中山买房重视，
房贷利率降了，
更低不行3.9%！
2023年伊始，首套房贷利率下调的海潮席卷楼市！中山也在此中！
春节前，中山就有部门银行下调了首套房贷利率，别离下调30或40个基点。跟着此次下调，中山首套房贷利率间接“破4”，更低降至3.9%！
春节后，中山又有一所银行跟进下调首套利率，一时间首套房利率低至3.9%的动静刷屏伴侣圈，有楼盘也借势营销，发布鼓吹海报。
更欣喜的是，有银行表达能够低于3.9%！
01、12家银行下调首套利率 3.9%不是更低
为领会中山各银行房贷利率施行情状，乐居小编征询了中山19家银行，领会到最新房贷利率情状，梳理如下表。
根据小编领会到的信息，1月份中山已有12家银行下调了首套房贷利率，此中有11家银行首套更低施行3.9%，包罗中行、建行、农行、邮政储蓄、渤海、广发、广州、安然、光大、浦发、汇丰。当然，工做人员也表达，详细利率审批还要考虑客户的征信等综合情状。
值得重视是，汇丰银行个贷司理表达，特殊优良客户首套利率还可再优惠。那也意味着首套利率更低不行3.9%，还能够再低。至于详细能低到几，则需要客户自行到银行征询了。
别的，民生银行工做人员表达，首套利率施行3.9%的申请已在走审批流程，等批复下来即可施行；农商行、交行、华夏银行也表达，后续有看跟进下调首套利率。
除了上述银行外，还有少数银行的首套利率暂未有调整，仍按4.1%施行。
展开全文
二套房方面，根据领会到的信息，目前各家银行根本上仍是按4.9%利率施行，更多银行最新利率信息详见下表。
02、多地房贷利率进进“3”时代 业内：或促进看看者进市
那股“降息潮“到来，其实也是意料之中。
事实上，早在1月5日，央行和银保监会结合发布通知布告，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造后，部门城市便陆续下调了首套房贷利率。
来源丨中国人民银行官网
在政策热风鞭策下，越来越多城市跟进下调首套房贷利率。根据新浪房产统计的数据，进进2023年以来，已有近20个城市下调了首套房贷利率，广东就占了8个，此中包罗中山、珠海、江门、惠州四个湾区城市。
此次下调后，那些城市首套利率根本在3.8%-3.9%之间，有城市更低可施行3.7%，调整力度颇大。
来源丨新浪房产
房贷利率的下调，关于购房者最间接的影响就是削减了一笔房贷利钱的收入，间接降低置业成本。
粗略计算下，100万的房贷，贷30年，每月等额还款，按4.1%的利率计算总利钱约73.9万；同等贷款前提下，按3.9%利率计算，总利钱约69.8万，省下约4.1万利钱。
利率调整前（4.1%）
利率下调后（3.9%）
往年以来，楼市政策热风不竭，2022岁尾政策次要集中在赐与端，其时业内人士便有阐发，后续政策走向或向需求端倾斜，果不其然，房贷利率下调了，为购房者减负。
关于楼市那股“降息潮”，业内人士认为，有看促进看看者进市买房。需求兴旺的城市，楼市或率先苏醒。
【购房资讯轻松享，快来存眷乐居网】
文章来源:乐居买房