近日，江门台山挂出一宗商住地。
本次挂牌的地块位于台山市台城南新区新宁小学南侧地块四；地盘用处为城镇室第用地、商服用地；出让建立用空中积27821.94平方米（约41.7亩）；地盘利用年限：室第70年、商服40年(自交地（签定交地确认书）之日起计)。
地块大致位置图
地块详情：
宗地挂牌起始价为10687万元，折合楼面价约1921元/㎡，将于2023年4月21日10点停止限时竞价。
宗地竞买包管金：2138万元，更低增加幅度107万元/次，地盘利用年限：商服用地40年、室第用地70年，自签定《交地确认书》之日起计。
规划前提：
地块容积率：1.0-2.0。；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；计算容积率建筑面积：27821.94-55643.88㎡，此中贸易建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%。
竞价规则：竞价规则为限价+竞配建，以“更高限价16030.5万元+许诺配建室第建筑面积及有产权的原则小汽车泊车位”数量更高者为竞得人。
配建竞买以“200平方米室第建筑面积及2.4个有产权的原则小汽车泊车位”为一个整体的竞配目标，并以整体竞配目标的整数倍做为增加幅度。
当地块需配建保障性住房和人才住房。
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配建要求：此外，幸得人必需严厉根据规划文件的要求停止幼儿园（幼儿园建成后无偿移交政府，产权属政府）、道路等设备配套建立。东北侧预设很多于1000平方米广场绿地、东南侧预设很多于1500平方米广场绿地，广场绿地外形可连系修规计划调整，面积不得削减。广场绿地由地块竞得人停止设想和建立。
地块北侧规划路(宽24米，长约210米)、东侧规划路(宽60米，长约278米)由地块竞得人按规划原则停止建立(建立内容含路基路面、地下管线、道路绿化、交通、路灯等)。
此中北侧规划路建立费用很多于545万元，东侧规划路建立费用很多于1550万元。新建道路应与周边已建道路做好跟尾(道路建立范畴详见规划前提附图)。上述道路纳进首期建立，并与项目同步设想、同步报建、同步建立和完工验收。
地块规划前提附图
据悉，该地块周边配套醇熟，教导资本丰富，有周边新宁小学、广旭尝试学校、新宁中学等书香为伴，也有新宁体育馆、金星湖湿地公园、钜悦广场、星光城等生活配套。
该地块将被谁收进囊中？我们敬请等待！
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文章来源:乐居买房