本年春节你回家过年了吗？假期有方案在老家的城市买套房子吗？春节小长假不断是房企营销的发力点，返乡置业人群更是扩展了地级楼市的需求。
跟着疫情防控政策调整，2023年春节重现往日春运顶峰。据交通运输部公家号1月19日动静，来自国务院联防联控机造春运工做专班数据展现，1月18日（春运第12天，夏历腊月二十七）全国铁路、公路、水路、民航共发送旅客4569.9万人次，环比增长5.9%，比2022年同期增长53.9%。
返乡置业人群增加的同时，为挠住那波春节行情，很多处所政府和房企也在默默发力，力争2023年楼市的优良开局。
多地鼓舞返乡置业
据“安义县人民政府发布”官微，近日，江西南昌安义县发布《安义县关于2023年春节期间促进房地产市场开展的若干办法》。2023年1月1日至2023年2月28日，在安义县购置（以合同网签时间为准）新建商品室第，且在2024年6月30日前缴清契税的家庭或小我，按200元/平方米赐与补助。安义县常住户籍居民三孩家庭，且子女未满18周岁（截至2023年2月28日），凭户口本或出生证明，按300元/平方米赐与补助。上述补助在缴清契税后兑付，不反复享受，只可按更高原则享受一次，补助资金由县财务全额保障。
值得一提的是，此前安义县还发布购房消费补助政策，更高1万元/套。春节期间的优惠政策可与该项政策叠加利用。
1月12日，江苏省盐城市住房和城乡建立局发布通知，将操纵春节返乡置业顶峰期，推出一系列促进住房消费的办法。盐城市鼓舞各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会，发放住房消费券，配合鞭策盐城市住房消费市场快速苏醒。同时，组织工地开放日活动，做好返乡置业人员看房招待工做。
南都湾财社记者重视到，在各地春节前举办的“房展会”“房交会”等活动上，也有很多春节置业的补助优惠。例如四川省的岳池县举办的2023年房地产交易会活动，在2023年1月13日到2月12日期间，凡购置岳池县城规划区内新建商品室第并网签存案的前1000套的购房者（不含贸易、公寓、职工配套用房、工地房、二手房等其他性量房屋），将赐与每套2万元现金补助，活动补助于1月18日、1月19日、1月20日、2月15日，分4次停止集中发放。
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房企紧盯返乡置业
跟着春节临近返村夫群增加，政府鼓舞返乡置业并赐与相关补助政策的同时，部门项目也加大折扣力度，释放春节期间购房的折扣福利。
在四川眉山，位于主城区的通威·城市丛林花园推出新春购房六重礼政策，此中针对返乡置业的购房者，只要供给火车票、飞机票、汽车票或异地加油笔录，额外享1万元现金红包（仅限抵扣房款总价）；在湖北武汉，新世界位于汉阳区的汉江·云赫项目更间接推出返乡置业专属房源，更高优惠约44万元；在安徽六安，位于南山新区的远大·印澜山推出热心返乡礼，活动期间胜利认购，凭票据即可报销返乡路费。
除了各地项目推出“返乡置业”的活动吸引本地购房者外，很多房企也紧盯春节假期购房的那一波热潮。
南都湾财社记者领会到，春节期间，灵敏集团开展的“春节不打烊”活动在各地展开，多项目涉及“返乡置业”的优惠活动。此中肇庆·灵敏水映澜山项目推出置业6重礼，凭外埠返乡车票高速过路凭证，享受返乡特惠额外9.8折；而德阳·灵敏翰林府推出返乡六重礼，返乡购房更高曲减16666元房款。
在春节促销方面，头部房期也加进了营销阵营。深圳万科位于宝安的将来之光项目，推出贺岁五重礼，2023年1月21日-27日期间来访项目即可享受抽取幸运红包墙、999元低门槛锁房、限时9.9折优惠、1月无理由退换等活动；江门万科金域国际项目则推出新春置业6重礼，还有初一到初五每日差别的派红包、整点抽奖等活动助力营销。
仅12%购房者有意愿返乡置业
当政府企业补助利好碰着春节返乡，购房者又能否情愿为家乡的房子买账？
近期，58同城、安居客发布了一份《2023春节置业意向查询拜访》，展现出购房人群春节置业意向情状。陈述展现，超八成意向购房者诡计操纵春节期间看房和购房，近半方案1-2年内购房，近七成意向购房者倾向抉择在工做城市购房。
关于置业城市的抉择，参与本次调研的意向购房者中，有69.5%的人倾向抉择在工做城市购房，有13.4%诡计在工做城市的周边城市买房。想在家乡购房（非工做城市）的人群占11.9%，在家乡的省会/周边城市（非工做城市）购房的占5.2%。
究其原因，大都抉择在工做城市购房的意向购房者，次要是出于职业开展的考虑，占66.7%；也有65.7%的意向购房者是为了生活情况的便当性留在工做城市置业；对折以上购房者也为子女教导考虑。而抉择在工做城市的周边城市购房的次要原因是看好周边城市将来的开展，占60.3%；该城市到工做地的通勤便当性也是购房的次要影响因素之一，占55.1%。
那么抉择回乡置业的购房者是基于如何的考虑呢？《2023春节置业意向查询拜访陈述》展现，抉择回到家乡城市及家乡省会/周边城市购房的重要原因就是房价。此外，抉择在家乡购房的次要原因也出于对家人的不舍，有62.0%的购房者抉择回家乡置业是为了便利赐顾帮衬父母家人。不外也有少部门人群抉择在家乡的省会/周边城市（非工做城市）购房，他们的次要原因是省会/周边城市的开展比家乡更好，有相对优良的教导、医疗资本，房价也更为适宜。
针对返乡置业要若何抉择的问题，有业内人士表达，在居民购置力尚存的部门强三个城市诸如昆山、洛阳、芜湖等，跟着市场自信心逐渐修复，房企春节营销发力之下，居民有看从持币看看进进市场，但对一些购置力已严峻透收的弱三条座城市，市场情状则不容太乐看。
南都·湾财社记者 孙阳