8年前花200万在环京买房，如今能值几钱？看完几乎不敢相信。良多人都晓得，在过往的时候，房价是普涨的，也就是说只如果个楼盘，房价都在上涨，以至一天一个价。
在那会儿如果进手一套房子，间接就是实现了躺赚，但是工作老是会有转折，房价上涨的势头现在被按捺，大部门地域都呈现了下跌趋向，纵看整个楼市，无论是新楼盘仍是二手房，成交量都十分低迷，跟过往比拟的话，可谓是呈现了夭折式的气象，楼市遇冷已是不争的事实。
我们以具有代表性意义的大厂为例，在七八年前，大厂的房子均价是22000元每平米摆布，假设买一套90平的房子，总房价就是200万元，首付30%来算就是60万元，贷款140万元，期限为30年，每月按揭款就是7960元，迄今为行，8年的按揭款一共还了76.4万元。
但是需要重视，那76.4万元可不算是本金，而是包罗了按揭利钱在里面的，本金现实上只要20万摆布，也就是说所还贷款里大部门都是利钱，利钱竟然高达56万元之多。颠末计算可知，那套房子如今还欠银行的贷款金额为120万元。而在当初买房时还付了30%，也就是60万元的首付，其实购房者总收入已经高达76.4+60=136.4万元了。
那么那套房子如今值几钱呢？根据相关数据可知，大厂目前的均匀房价是14000元，根据现价来说那套房子的总价也就是1260000元，8年前买房的人剩余的按揭贷款差不多跟如今的房子总价持平，换言之，8年前买的房子到如今等于是亏掉了136万。
看完你是不是也不敢相信？可那就是事实，所以买房仍是要慎重，不成自觉跟风，更不成打点高额按揭贷款，你认为呢？
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