在限购区的室第贷款政策如下：
1、无房无贷笔录，首付3成；
2、无房，有贷款笔录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成；
3、有1套房但是贷款已经结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成；
4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付4成；再买＞144㎡房仍是6成；
5、有2套及以上住房，贷款已结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。
非限购区的室第贷款政策则为：
1、无房无贷笔录，≤144㎡首付2成，＞144㎡首付3成；
2、无房，有贷款笔录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成；
3、有1套房但是贷款已经结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是3成；
4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成；
5、有2套及以上住房，贷款已结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡为6成。
6、有2套及以上住房，贷款未结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。
总结来看，珠海买房的首付比例与住房套数、有无银行贷款，及住房面积相关。
征信欠好也能够买房？
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近日，一则有关征信的动静，引发伴侣圈转载。
根据《失信行为纠正后的信誉信息修复治理办法(试行)》，如今失信人把钱还上，只要3个工做日就可恢复一般。而此前，有失信行为，还钱后需要五年才气恢复。
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