2月南宁新房环比上涨0.5%，3月会是小阳春？业内人士阐发→

2月份，各地新房价格普及走出下跌区间，二手房市场回热明显。3月16日，国度统计局发布的《70个大中城市商品室第销售价格变更情状》展现，2月份，跟着政策效果逐渐闪现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数陆续增加，各线城市商品室第销售价格环比总体上涨，一座城市商品室第销售价格同比上涨、二三个城市同比降幅收窄。此中，南宁新房环比上涨0.5%，同比下跌3.1%；南宁二手房环比下跌0.5%，同比下跌6.6%。

南宁情状若何？“阳春三月，楼市回热行情能否陆续吹热风？”3月17日，记者停止走访领会。

2月南宁新房成交6350套

政策利好落地吹热市场

“我那套房刚挂网上不到1个月就卖出了！固然价格低一点，但是出手的速度仍是超出我的想象。”为了换购大户型的房子，市民吴密斯上个月在各大中介网上挂出了房源信息，不到1个月就有几十个看房者前来征询，几天前，已有买家下了定金，合同签约在走流程傍边。

不单单是二手房上个月呈现了“回热”的迹象，一手房在2月份也呈现了“小阳春”。以北投为例，北投领上项目是本年南宁市新开工且备受存眷的楼盘。此中3栋楼、292套房源首开即售罄，随后又加推售出69套，该项目获得2023年2月南宁市成交金额、面积、成交套数榜单的3项第一。在排行榜单中，位于五象新区的北投溪境和北投时代两个项目，表示也极为亮眼。此中，北投溪境以1.71万平方米成交面积、161成交套数，成为2月五象新区单盘成交面积和成交套数的第一。北投时代则以2.24亿元成交金额，位列2月五象新区单盘成交金额第一。

根据南宁市住房和城乡建立局的数据统计，2023年2月份南宁市新房成交6350套，较上月削减256套，环比下降3.9%，同比上涨42.7%。成交面积环比下降2.9%，同比增幅达50.7%。此中，青秀区1188套、兴宁区981套、江南区1274套、良庆区1626套、邕宁区414套、西乡塘区867套。

商品室第成交套数方面，南宁2月共成交3583套，成交面积约38.22万㎡。成交套数环比增长6.7%，同比增长58.7%。良庆区为成交主战场，成交1103套，居首位，当月成交占比31%；紧随其后的是江南区，成交885套，排名第二，当月成交占比25%；西乡塘区成交442套，位列第三，当月成交占比12%。

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业内人士：

后续客源稍显乏力

市场博弈进一步演化

“2月南宁市首套住房商贷利率下限下调为3.7%，部门银行将小我住房按揭贷款告贷人的年龄加贷款期限耽误至80岁，在那一系列的政策刺激下，南宁购房需求继续释放，商品房成交数据不竭刷新。低利率、放款快的信贷情况有助降低购房成本、加快购房流程，为楼市修复增加助益。”广西合富灿烂房地产参谋有限公司常务副总司理陈亚春介绍，自施行首套房贸易贷款利率3.7%的政策后，南宁楼市2月份呈现了人气成交量双涨。

陈亚春告诉记者，2月份新房略有上涨次要原因是良多项目卖得比力好，收回了一点折扣，呈现微涨是一般的。

进进三月份以来，比拟二月份热闹的行情，三月份市场稍显冷漠。陈亚春阐发，二月份呈现的“小阳春”，可能是施行了银行贸易贷款3.7%的利率，把市场前几年积压的购房需求一会儿激发出来了，2月份行情之后，进进3月份，市场后续客源稍显乏力，市场博弈正在进一步演化。

打好宏看政策组合拳

提振市场自信心

令人等待的是，3月17日，人民银行公布，决定于2023年3月27日降低金融机构存款预备金率0.25个百分点（不含已施行5%存款预备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权均匀存款金率约为7.6%。据悉，此次降准是为了鞭策经济实现量的有效提拔和量的合理增长，打好宏看政策组合拳，进步办事实体经济程度，连结银行系统活动性合理丰裕。

南宁市住房和城乡建立局3月16日商品房成交情状播报数据展现，当天有468套房成交，成交面积37456.57平方米，此中，良庆区以成交202套高居榜首，其次是江南区102套房，青秀区成交66套房排第三。可见，良庆区五象新区仍然是各人存眷的“热土”。

而存量房方面也呈现了稍许回热，3月16日，南宁市存量房合计成交140套房，成交面积16715.64平方米。此中，商品房方面，截至目前，商品房本月累计成交3563套房，存量房累计成交1309套房。

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南宁晚报·南宁宝客户端 记者 凌剑伊

来源：南宁晚报