1月6日
大连市住房公积金治理中心发布
关于公开收罗
《关于调整住房公积金利用政策的通知》
定见的通知布告
为进一步发扬住房公积金轨制住房保障感化，更鼎力度撑持缴存人合理住房消费需求，大连市住房公积金治理中心草拟了《关于调整住房公积金利用政策的通知（收罗定见稿）》，现面向社会收罗公家定见，请广阔缴存人提出贵重定见或定见。
一、公开征集定见时间：2023年1月6日至2月6日。
二、定见反应渠道如下：
（二）大连市住房公积金治理中心网站：首页点击“互动交换”，抉择“定见征集”。
附件:
1.关于调整住房公积金利用政策的通知（收罗定见稿）
2.《关于调整住房公积金利用政策的通知（收罗定见稿）》政策解读
大连市住房公积金治理中心
2023年1月6日
附件1
关于调整住房公积金利用政策的通知
（收罗定见稿）
为进一步发扬住房公积金轨制住房保障感化，更鼎力度撑持缴存人合理住房消费需求，连系我市现实，现将住房公积金有关利用政策调整通知如下：
一、施行多子女家庭利用住房公积金撑持政策
（一）契合本市租住商品住房提取住房公积金前提的多子女家庭（培育未成年二孩及以上多子女的，下同），职工及配头可按昔时现实房租收入提取住房公积金。职工及配头每年的提取额度合计不超越昔时现实房租收入，以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。如租金程度明显超出租住区域市场均匀程度或租住面积明显超出现实利用需求的，市住房公积金治理中心处事网点（线上营业审核机构）可做出禁绝予提取的决定。申请提取时，除一般营业打点所需素材外，需供给房屋租赁注销存案、子女身份信息、多子女家庭关系等素材。
（二）在我市购置首套自住住房的多子女家庭，单人或双人更高贷款额度在当期更高贷款额度根底上进步20万元，取缔贷款额度“不超越告贷人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限造。
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二、调整小我住房公积金贷款自筹资金比例
（一）告贷人打点首套房贷款，建筑面积90平方米（含）以下的，自筹资金比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的自筹资金比例不低于房屋价值的30%。
（二）告贷人打点二套房贷款的，自筹资金比例不低于房屋价值的30%。
商品房贷款、房改房贷款房屋价值为房款总额；存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值；自建房贷款，房屋价值为中心认定的评估价。
（三）告贷人打点三套房贷款的，不予受理。
三、放宽去除（末行）劳动关系提取前提
非本市户籍缴存职工与单元去除（末行）劳动关系，未在异地陆续缴存的，封存满半年后可申请销户提取。
其他未尽事项，根据我市住房公积金提取和贷款治理办法相关规定施行。
附件2
《关于调整住房公积金
利用政策的通知（收罗定见稿）》
政策解读
一、出台布景
（一）国度卫健委等部委《关于进一步完美和落实积极生育撑持办法的批示定见》（国卫生齿发〔2022〕26号）提出，住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可根据现实房租收入提取住房公积金；购置首套自住住房的多子女家庭，有前提的城市，能够赐与恰当进步住房公积金贷款额度等相关撑持政策。
（二）连系我市房地产市场和住房公积金营业运行现实，进一步发扬住房公积金对刚性和改进性住房需求的撑持感化。
（三）住房城乡建立部等四部委《关于开展治理违规提取住房公积金工做的通知》提出，缴存职工与单元去除或末行劳动关系的，先打点小我账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并不变缴存的，打点异地转移接续手续。未在异地陆续缴存的，封存满半年后可提取。
二、政策解读
（一）多子女家庭适用对象包罗哪些？
多子女家庭是指培育未成年二孩及以上多子女（即多子女中至少一人需未满18周岁）的职工及其配头。
（二）子女家庭根据现实房租收入提取额度若何确定？
职工及配头每年的提取额度合计不超越昔时现实房租收入。以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。
（三）多子女家庭提取及贷款申请素材若何设定？
申请提取的职工及配头，需供给房屋租赁注销存案证明素材。此中，租住房屋位于中山、西岗、沙河口、甜井子、高新园区的，可向大连市房屋租赁公共办事平台申请打点；租住房屋位于其他区市县的，需向本地房产治理部分申请打点。
打点提取及贷款营业时，除需供给一般打点营业所需素材外，还需响应供给子女身份信息、多子女家庭关系等素材。此中，子女身份信息可响应供给身份证件、户口簿、出生证明等包罗子女身份证号码的证件；多子女家庭关系可响应供给户口簿、出生证明等可以明示亲子关系的证件。
（四）契合前提的多子女家庭更高贷款额度若何确定？
契合前提的多子女家庭利用住房公积金贷款（含异地公积金贷款和贴息贷款）在我市购置家庭首套自住住房的，公积金更高贷款额度在当期更高贷款额度根底上进步20万元。同时，取缔贷款额度“不超越告贷人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限造。其他额度计算根据《大连市小我住房公积金贷款治理办法》施行。
（五）贷款首付款比例能否区别贷款房屋类型？
调整后贷款首付款比例不再区分贷款房屋类型。
（六）若何认定贷款房屋价值？
商品房贷款、房改房贷款房屋价值为房款总额；存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值；自建房贷款，房屋价值为中心认定的评估价。
（七）非本市户籍缴存职工与单元去除（末行）劳动关系，未在异地陆续缴存的，封存满半年后可申请销户提取，申请素材若何设定？
称心封存时间的职工可提出销户申请，如职工账户封存在原单元账户下，需供给户口簿、去除（末行）劳动关系素材；如职工账户已打点集中封存（托管），需供给户口簿，无需供给去除（末行）劳动关系素材。
来源：大连市住房公积金治理中心