【天眼问政】异地购房贷款、二套房认定……关于公积金的疑问，解答来了

日前，有网友向【天眼问政】栏目征询：老家移民移走后，移民房的房本上有一家人的名字，现诡计在遵义买一套商品房预备成婚用，能否能够用贵阳市公积金？购置的商品房能否属于二套房？

为此，记者征询了贵阳市住房公积金治理中心和遵义市住房公积金治理中心。

异地购房能否申请打点贵阳市公积金贷款？

职工在异地购房的，不克不及申请打点贵阳市公积金贷款，但能够打点提取公积金回还异地的贷款。也可到购房地公积金中心征询能否能够打点异地公积金贷款，能否能够打点以本地政策为准。

因网友欲在遵义买房，记者随即征询了遵义市住房公积金治理中心并得到回复：如申请人在贵州省内一般缴存公积金，小我账户处于一般形态，近9个月持续足额缴存公积金6个月及6个月以上，在全国范畴内没有未结清的公积金贷款，且告贷申请人和配合申请人在遵义市住房公积金贷款笔录合计不超越一次，并已经付出首付款不低于住房价值规定的比例，信誉情况优良，也没有超越法定退休年龄，契合以上前提的能够申请打点异地公积金贷款。

要重视的是，如购置新建房，申请人需根据注销存案之日起一年以内申请；如购置二手房，申请人需在获得房产证之日起6个月内申请，如超越时间，则不克不及申请。

公积金贷款的二套房若何认定？

职工家庭未打点过住房贷款或打点过一次贸易性住房贷款的，初次申请住房公积金贷款购置商品房新房，可享受首套住房公积金贷款政策，更低首付比例为20%；职工家庭未打点过贸易性住房贷款，第一次打点的住房公积金贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款购置商品房新房，认定为二套房贷款，更低首付比例为30%，享受住房公积金贷款基准利率；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款笔录的，认定为三套或以上住房贷款，停行打点住房公积金贷款。

“天眼问政”栏目整理

编纂 赵飞羽

二审 韦一茜

三审 田旻佳