“苏大强”坐不住了!
就在今天,江苏无锡楼市松绑放大招!二孩及以上家庭可再购一套房,二孩、三孩家庭更高可贷款 100 万!
无锡市卫生安康委员会发布《关于积极鞭策改进生育二个孩子及以上家庭栖身前提的通知》(简称《通知》)。《通知》中提到,在江苏省无锡市生育两个孩子及以上的本市户籍居民家庭,
可在限购区域新增一套购房目标。
除在限购区域新增购房目标外,《通知》中还提到,
对生育二海或三海的无锡户籍家庭,初次申请公积金贷款购置首套自住住房的,贷款额度可不与告贷申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩,告贷人本人契合贷款前提的,更高贷款额度调整为60万元;告贷人及配头均契合贷款前提的,更高贷款额调整为100万元。
无锡不是首个推出购房政策与生育政策挂钩的城市了。
此前四川、吉林等地都有陆续出台过此类政策,引起网友热议。
但无锡却是首个长三角经济兴旺城市推出该政策的,也是“苏大强”中的首个。
其他城市出台那类政策的原因,无非三点:1、生齿外流;2、购房需求疲软;3、楼市下行。
而无锡的楼市近年来非常炽热。从统计局公布的最新70城房价数据看,无锡3月新房价格环比上涨0.2%,同比上涨4.4%;无锡3月二手房价格,环比上涨0.5%,同比上涨2.1%。
值得一提的是,2022年以来无锡新房价格继续环比上涨,已连涨3个月!
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安居客数据
固然在价格上持续微涨,但根据当地市场数据,无锡楼市第一季度的表示仍然不容乐看。
数据展现,一季度无锡楼市商品室第赐与63.43万㎡,环比下降52.35%,同比下降58.47%;成交72.56万㎡,环比下降26.74%,同比下降49.15%。
本年无锡一季度的商品房成交量,创下了近4年新低。
固然在市场和政策的刺激下,3月无锡商品室第成交29.65万方,环比上涨62.55%,有所回温,但仍是低于往年程度。
就在前几天,苏州发布“限售+限购”双松绑,南京对溧水和六合限购政策调整,让人不竭揣测无锡会不会跟进。
据悉,无锡房贷利率已经下调,多家银行首房首贷利率陆续下调至5.2%,二套房利率下调至5.4%。
话说回来,为何无锡会选在如许一个时间点预备放松政策呢?
一方面,受疫情等多方面因素影响,全国范畴内商品房市场都在降温,无锡楼市的形势同样不容乐看;
另一方面,地盘市场不景气,房企境遇也欠好,此前无锡3月12幅出让地块中4幅地块无房企申请,其他剩下的报名房其中,大大都是城投公司。
现在松绑新政的出台,无疑意在刺激购房需求。
有人认为无锡的政策“敢为人先,也恰是当前市场合需要的。”
政策利好下,我们再看无锡二季度楼市能否回热。