良多人买房打点贷款也是一件快乐的工作，但有一点是他们需要晓得如何处置，而不是因为往返而影响他们的快乐情感。那若何打点房产证抵押贷款呢？申请房产证抵押贷款的前提是什么？
申请步调
1/6
告贷人预备相关信息：贷款前，告贷人需要向银行供给大量信息，包罗身份证、户口本、成婚证、房产证、买房合同。
2/6
银行流量对账单:银行抵押贷款额度根据房屋价值的差别而差别。除了抵押产权证，为了便利风险提防，银行还需要贷款人有优良的信誉和经济程度，所以大大都银行会要求贷款人供给近半年的小我账户银行流量对账单。
3/6
展开全文
向银行申请贷款：购房贷款金额一般在5000元以上，房地产价值在70%以下。根据央行原则，贷款预期年化率将上升必然比例。贷款期限一般为5-30年。一般有两种还款体例：等额本息和等额本金。前者前期资金压力小，后者后期资金压力小，告贷人可根据本身情状乖巧挑选。
4/6
银行审查抵押告贷：申请抵押贷款后，银行起头审查借贷人天分。
5/6
银行审计根据，打点相关手续：经告贷人抵押贷款审批后，贷款人应与银行销售人员到本地县级以上产房主管部分打点抵押注销手续。
贷款-贷款，半小时内抵达告白，
6/6
银行获得房产证，下一笔款项：上述法式完毕后，银行将向告贷人下一笔款项。但因为是购房贷款，一般来说，银行的下一笔款项会间接存进地产开发商账户，不会间接发放给告贷人。
申请前提
1.具有完全民事行为才能的天然人，年龄在18岁至65岁之间；外国人、香港人和香港人.澳.做为告贷人，台湾居民需要在中华人民共和国栖身满一年，有固定住所和职业；
2.有合法有效的身份证件。.户籍证明(或有效居留证明)和婚姻情况证明(或独身证明)；
3.具有较好的信誉笔录和了偿才能；
4.能够不变收进来源，定时足额了偿本息；
5.能供给银行承认的合法性.有效.可靠的房地产抵押；
6.在银行开立小我结算账户；
7.银行规定的其它要求。
