文\曾柯权 赵映光 王祎梓 林琳
近日，在中国人民银行汕头市中心收行、汕头市天然资本局不动产注销交易中心等部分的鞭策下，中国建立银行汕头市分行胜利落地汕头市首笔二手房“带押过户”营业。
“只需要备齐材料，跑一趟不动产注销中心就完成了房产过户和抵押手续，不消往返折腾。最重要的是，也不消往考虑找资金结清旧贷款的问题，新贷款当天就能放款，那实是便民利民的好政策！”体验首笔“带押过户”新流程的交易两边业主兴奋地说道。
2022年9月，人民银行广州分行印发《关于鼓舞妥帖二手房“带押过户”形式有关事宜的通知》，人民银行汕头市中心收行协调对接汕头相关部分，鞭策辖内银行业金融机构贯彻落实房地产“金融十六条”中因城施策的相关要求，摸索二手房“带押过户”新形式。
颠末一段时间的系统晋级调配，营业流程的切磋和完美，最末确立了合适汕头市二手房“带押过户”营业的“三合一”形式。即通过二手房“带押过户”新流程，居民二手房贷转按揭可实现一次申请，一个流程，一并生效，改动以往需“结清旧房贷、登记抵押注销、申请新贷款、倡议抵押注销、银行放款”的复杂流程，实现贷款资金到账与产权过户注销、抵押权登记和设立注销同步打点。
本次汕头首个二手房“带押过户”的胜利落地，处理了传统二手房交易过程中交易周期漫长、手续繁多、资金平安不敷、交易不确定性大的难点和堵点，更好地称心刚性和改进性住房需求，促进房地产市场良性轮回和安康开展。
下一步，人民银行汕头市中心收行将陆续结合相关部分，做细做实相关政策鼓吹引导工做，进一步妥帖二手房“带押过户”形式，批示和鞭策辖内银行业金融机构摸索新形式新途径，继续提拔营业打点效率，更好地撑持汕头市房地产市场高量量开展。
来源 | 羊城晚报•羊城派
责编 | 李程
校对 | 马曼婷
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