二手房合作力固然比不上新房，但统一地段它的价格更廉价，良多报酬了节约购房成本，可能会选购二手房，而良多购房者是没有足够体味的，大都人可能觉得，只要本身签了购房合同，交了购房款，房子就属于本身了，但是二手房交易流程要更复杂一些，假设你如许想就大错特错，如果买房后没能及时打点过户手续，很可能会面对那几大风险，不只生活操行大打折扣，最初可能还得白白缺失血汗钱。
第一，卖家易违约
固然如今人们越来越注房子的栖身属性，但进手一套房，根本要掏空通俗家庭两辈人的积存，做为家庭资产的重要构成部门，各人必定都期看自家房子增值。而假设二手房交易过程中，房价起头大战，没有打点过户的话，很随便碰着暂时违约的风险，卖家甘愿补偿违约金，也不肯施行购房合同，事实久远看，房价上涨带来的利润空间要更大一些。
那对购房者来说无疑是严峻缺失，不只房子没得住，可能再想用原价购置同类的房子，也是不成能的了，所以买二手房必然要尽快过户。
第二，卖家房款他用
凡是未还清贷款的房子是欠好上市交易的，但有些购房者想尽快交房，会先付款给卖家让其了债贷款，然而如果碰着黑心卖家，保禁绝会呈现房款他用的情状，如许一来，购房者照旧无法交易房产，最初很可能钱房两失。
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第三，一房两卖
从法令角度来看，没有过户的二手房，所有权还在卖家手里，那时候卖家仍有处置权，假设卖给你的同时又卖给了其别人，那么将能赚两分钱，食亏的无疑是购房者。固然那种情状能够拿起法令兵器庇护本身的合法权益，但过程非常漫长，即使最初胜诉，也长短常糟心的。
第四，购房者无法顺利打点房产证
房产证是国度依法庇护房屋所有权的合法凭证，购房者只要获得房产证，才气获得房屋所有权，才气依法行使占有、利用、收益和处分的权力。假设买二手房后，没有及时打点过户手续，那么是不克不及顺利打点房产证的，届时，不只房主权益难保障，面临一些纠纷，可能也得不到法令庇护，最初食亏的是本身。
第五，房子被法拍
在未完成二手房过户手续打点时，卖家呈现经济纠纷，那么那套房很可能会被法院查封，用以拍卖抵债，如许交易将无法顺利停止，假设购房者已经交了房款，可能还会面对卖家卷钱跑路的情状。因而各人在买二手房时，不只要尽快过户，还要提早弄清晰卖家能否存在过重欠债，以免得失相当。
总而言之，买二手房需要尽快过户，不然购房者要承担的风险会很大，而为了更大限度的保障本身权益，买卖两边无妨找一个信得过的中介机构代办此事，不只省时省力，平安性也更有保障。