购房者提早大白那5件事，买房能够更大限度的制止风险，削减缺失

买房对任何一个家庭来说都不算一件小事，事实那是一笔很大的开销，人们不只得掏空家底，说不定还得背负二三十年的高额房贷，经济压力不容小觑。不外，房子是人们保存的重要保障，要想拥有优良的生活操行，最最少得包管本身有一套房，然而如今楼市陷阱防不堪防，假设没有足够的选房体味，很随便食亏，那么购房者事实该怎么做，才气有效躲避风险呢？我们无妨先来看看那5点：

第一，查验房产五证

房产五证是开发商合法建房、售房的有效凭证，假设有人贪廉价，购置了五证不全的房子，那么极有可能面对违建房、楼房烂尾、房产证难打点等费事，相关权益没保障，血汗钱可能也会打水漂。因而各人买房前必然重视查抄五证，即《国有地盘利用证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建筑工程施工答应证》和《商品房预售答应证》，缺一不成。

第二，尽量避开期房

买期房要比买现房廉价的多，那难免会让良多资金严重的家庭心动，不外期房属于尚未建成的房子，即便交了购房款，也不克不及立即进住，还需要耐烦期待几年，但建房期间会受良多不确定因素的影响，假设开发商陷进资金链断裂的窘境，那么在建项目就得停工，轻则延期交房，重则将遭遇楼房烂尾，钱房两失。所以各人在买房的时候，更好避开期房，优先选购现房或者准现房。

第三，认真阅读购房合同

购房合同文字繁多，绝大大都人都没有足够耐烦逐字逐句阅读，然而各人心里要清晰，那里面的每一项条目都关系着本身的亲身利益，所以各人必然不克不及草率，此中出格要重视数字条目、付出要求、违约责任等，必然看清晰再签字，以免白白食哑巴亏。

第四，申请预告注销

《民法典》第二百二十一条规定，当事人签定买卖房屋协议，为保障未来实现物权，根据约定能够向注销机构申请预告注销。预告注销后，未经预告注销的权力人附和，处分该不动产的，不发作物权效劳。因而，各人签完购房合同后，记得往打点预告注销，如许才气更大限度的制止权益受损。

第五，及时打点过户手续

房产证是国度依法庇护房屋所有权的合法凭证，也就是说，购房者只要拿到房产证，才气确保房子是属于本身的，即使碰着纠纷，也不消太担忧。不外如果购置二手房，打点房产证的流程要比新房更复杂一些，买卖两边需要先打点过户手续，假设交付购房款后，卖家迟迟没有动作，那就意味着你拿不到房产证，假设呈现卖家暂时毁约、一房多卖、被法院查封等风险，食亏的是本身。

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