比来，带押过户的工作热度又上来了，因为跨行带押过户政策起头落地。
啥是跨行带押过户？
举个例子，二娃在A银行有笔100万的房贷没还清，但他想把房子卖给广哥，俩人谈好买卖后，广哥往B银行那里，把二娃的百笔贷款转移到本身身上，那就喊跨行带押过户。
划两个重点：
第一，二娃的贷款不消结清，免去了一笔垫资赎楼费用，能省一点是一点。（垫资费用每月1-2个点）
第二，容许买卖两边是差别银行。
妈耶，那种体例对通俗人而言，比同业带押过户好太多了！
同业带押过户，那水可就深了。就好比X行，提早还贷要列队三个月还要罚息，为了共同卖家不垫资赎楼的要求，买家得硬着头皮跟从卖家上X行的贼船！（你猜，X行说的是谁？）
另选一个利率低/办事好/放款快/柜台姐姐温存标致的银行，它不香么？
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比拟之下，同业带押过户更多的是保障银行利益，一笔房贷营业几百万呢。
其其实带押过户政策推行以前，有部门银行为了包管自家营业不流失，主动推出过类似的免垫资营业，操做流程接近于：
先给卖家批一笔贷款帮他赎楼，等买家的钱到账了，再还上那笔贷款。（划重点，此项营业要求买卖两边都在统一所银行）
所以，跨行带押过户才显得辣么的贵重和热诚，因为它是实的替买家着想啊！
据我核实，目前可以施行同业带押过户的包罗中国银行、建立银行、农业银行、工商银行。但能施行跨行带押过户的银行，目前仅核实到华夏银行。
此外，那项办事是全新推出，暂时广州还没有跨行带押过户的胜利案例，即便是同业带押过户，目前也只要工行胜利施行👇
今日房产君致电华夏银行，确认打点该项营业需要供给房产证及卖家未还清贷款数额，以供银行和第三方保险公司审查，此外，担保公司一方也会收取响应费用。
在那通德律风里，银行司理仍在劝导房产君利用常规的垫资赎楼计划（事实老计划手续简单+资金更平安），最末才亮相假设客户对峙，那仍是能够做。
阻力仍在，但我想或许坚硬不了多久，很多周边城市已经施行，就差广州了
👉 刚确认！中山过半银行，能够带押过户！
👉 “带押过户”落地佛山！能促进二手交易吗？
最初，留两个彩蛋。
01，本市限购区无室第，有房贷笔录但已结清，只要3成首付(原4成首付)
那是广州讹传已久的三个政策中的一条，良多人都认为它是误传，但现实上，广州已有个别银行个别网点奥秘施行。
当然，目前是试水形态，银行特事特办，不公开施行。
02，接力贷东山再起
以上，仅献给对峙看到文末的有缘人。
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