我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，我在杭州萧山上班，钱江世纪城板块怎么样？
答复：钱江世纪城板块很好。
十年开展，钱江世纪城从一个“边沿化”地带，酿成了城市副中心。
自2020年9月以来，时代奥城、天璞、创世纪那些次新盘小区的二手成交价便不竭走高。
根据房哥统计，从钱江世纪城开发建立至今，整个板块已经售出22000+套商品房，总共有21个商品房小区。
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钱江世纪城的小区实的太多了。
发问：房哥，我刚在杭州缴纳了一年社保，从投资和保值的角度对待，如今买良渚的房子适宜吗？
答复：良渚的房子，畅通率高，畅通量大，投资、保值功用较好。
跟着云谷板块的开发，跟着毗连良渚、云谷、将来科技城的主干道--“良祥路”的正式开工，良渚在将来将更有利于承接来自云谷板块、将来科技城板块的购房群体外溢，将来房价走势将愈加稳重。
发问：房哥，您好！我是研究生学历，近期诡计在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用处，有哪些楼盘的升值潜力更大啊？
答复：根据投资价值，选举的新房楼盘：杭看云潮城、滨看雅庭、溪悦云和园。
以上3个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供抉择。
发问：房哥，杭州限购那么屡次，为什么无效？
杭州房子那么吸惹人吗？
答复：根据房哥统计的数据能够看出，摇到就赚100万其实不算夸饰。
2018年5月，融信澜天开盘，11907人参与摇号，如今房产收益到达130.9万。
2018年6月，融信保利创世纪开盘，20252人参与摇号，如今房产收益到达214.8万。
那些年，全国各地的人都扎堆往杭州跑，拼了命也要在杭州买房，为的就是投资杭州房产。
发问：房哥，投资杭州房产，将来升值空间更大的是哪几个板块？
答复：根据2023年杭州各板块的开展规划，将来升值空间更大的几个板块，别离是：将来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
发问：房哥，本年房贷利率涨了吗？
我觉得房贷审批都慢了良多，什么情状？
答复：本年是房贷末年，高层在提醒你加杠杆的时代完毕了，更重要的是活动性会被渐渐锁死。
根据房哥对2023年房贷利率调整前后的城市阐发，上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉的首套房贷利率接近4%，二手房贷利率立异低。
发问：房哥你好，我老婆能够在杭州落户。我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2小我的名字，按揭贷款在我的名下，我老婆做为配合还款人签的字。
那个情状，我们在杭州买房算首套吗？
答复：属于第二套房，首付4成。
发问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的路子吗？
答复：在你契合快速落户的原则下，房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥好。我是独身，在杭州买过一套室第，已经卖了，如今名下无房。
我假设买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，仍是二套房子算？
答复：根据你表达的情状，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，起首需要交1.5%的契税；假设二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；假设二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
发问：房哥，我家住萧山，有一张房票，想买房，次要考虑投资，怕房价快速上涨，能否有需要？
答复：本年以来，杭州房价不断在上涨。
根据新房限价变更数据，杭州近期总共有11个板块呈现了新房限价上调的情状，包罗钱江新城二期、三墩北、下沙、将来科技城、闲林、之江等板块。
你有需要尽快买房。
发问：房哥，房产税出来后，房价会陆续上涨吗？
答复：详见常识星球内部材料《房产税为什么会招致房价上涨？》
发问：房哥，您好！
杭州市区的公寓、商展，能够投资吗？
答复：能够投资。
根据近三个月的楼市行情，优先选举上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商展。
选举的公寓：绿地宋都·杭州之门、乐陶轩、泰禾中心广场、招商越秀公园1872、融创运河印。
选举的商展：悦江贸易中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色光阴。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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