原创 / 津城楼市
离过年是越来越近，根据往年的体味，岁首年月那一笔交易应该是旺季。
本年确实也是出乎了所有人的意料。
新房还在承受范畴，二手房的成交一天一个顶峰。
好多人说你收了开发商钱了，你那做告白呢？
事实是卖疯了，出格以教导为代表的房子。
涨价，在有的业主眼里那就是过年的钱有下落了。
你有钱干什么，存银行，让银行往放贷出往，给你活期还说你傻。
房地产投资不断是那几年最热的话题。
为什么说天津买房要小心。
有一个看点是买房要慎买生齿净流出的城市。
我们不能不认可天津在那个范畴内。
比来天津的新房、二手房成交数据喜笑容开。
一是依靠于一年的需求压制。
二是交通便当引导下北京等外埠客户大量涌进。
过完年以后，天津的房产交易还得看柴火多不多。
什么是柴火本身自行脑补。
综上所述，天津买房是不是应该稳定买。
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今天看了一个看点，说是投住别离。
乍一看不觉得有啥，细细再想，确实是一个不错的办法，出格适用如今的天津市场。
你说学区房是投资吗？
也是也不是，好的学区房至少在那种大情况下不说升值，至少能保值。
能跑赢通货膨胀我觉得就是投资（小我看点仅做参考）
我比来觉得就算有一天房价跌了，没跌几，那也就是心疼，至少肉还不疼。
实有一块肉也疼起来的时候，那就是传说的“忍痛割肉”。
住在天津怎么都能处理，天津的租房成本不高。
假设是短期的过渡，那确实没有什么问题。
更大的问题是你能不克不及不断承受租房，长年累月的租房。
租房更大的变数就是房租的到期或者某一方的强势违约。
良多人不断在看比来的成交几。
我看到的是比来好的房源越来越少，房子挂牌的仍然良多。
但是性价比好的房子却是越来越少。
买房是为了随意买一套吗？
假设买房不是随意行为，那挑一挑，看一看是不是也一般。
灰堆里找珍珠，而那颗珍珠就是那套更好的房子。
好房源的削减，加大房子的比照周期。
一套好的房子和不称心的房子买进的差价是以后卖出时间的差距。
在天津买房，不要乱买进一套不称心的房子。
你如今不称心的处所，也是以后你卖房时最难卖放大的点。
市场自信心的恢复需要周期，而那个周期的几是天津买房更大的未知。
首套利率的下降和首付比例的调整，是带动楼市苏醒的自信心。
市场自信心的成立才是市场苏醒更大的市场重建。
我们说那些，无非就是告诉各人三点：
第一，天津市场的苏醒是需要的是周期，而不是一证一策就能改变的，各人手里没钱那个事实告诉我们房子仍是阿谁房子，价格仍是阿谁价格，我们再也不是三年前的我们了。
第二，天津买房万万不要乱买，好的房子能够买，欠好的房子慎买。买房是一个手艺活，买错比不买还让人肉疼。
第三，需求是更大的买进理由，有需求盖过一切操做上的理论。
那么，你觉得过年后在天津要不要乱买房，欢送暗里交换。
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