年后的看房热情一波波推高，我们在那市场大情况下又能做些什么。
伴侣圈都是充溢着楼市回热的信号，各类信息告诉所有存眷天津楼市的人，市场已经不是往年的市场了，有时间来天津看房，没时间也挠紧时间来天津看房，市场是不等人的，做为天津楼市前线的亲历者，我想聊聊本身的一点看房，若有不合错误，那是观点差别，没必要争论。
第一、成交最多的不是新房，是带学区的二手房，出格是传统重点学区范畴，出格是以河西、南开为代表的那一类教导区域。
第二、天津在一年多的时间里需求是被压制的，以过年年后年前为线，所以一波接着一波的热情不减。
第三、市场是刚刚好转，良多人带着情感的引导，一小我往引导和一群人往引导，市场的反应是大于预期的，有一点利好就能星星之火之势燎原。
第四、各人都怕房子像和平一样涨起来，出格是老说要出台六年一学位，如今不买，等政策出来，价格还要涨，关于那一点，我觉得是想多了，至少河西已经把六年一学位的溢价已经消耗殆尽了。
如今要不要买房？
看每小我的现实情状，假设孩子半途转学过来，已经能够确定的只能上一个通俗的小学或通俗的初中，那时候完全没有需要赶那个热闹。
假设孩子开学一年级，那如今买房已经有点迫在眉睫了，该买则买，买一套适宜学区的房子才是最重要的，价格已经不显得那么重要了。
假设在天津想买房，我说几句忠告。
1、在天津，改进往300万以上看房，天津的投资线就是以300万为界的。
2、投资不选郊区房，在天津100万摆布的新房，看着是凹地，往往深陷此中的也是那里。
3、天津买房要放弃老家买房的思维，必然要晓得天津开展什么，要大白天津的城市板块轮动逻辑。
展开全文
4、找到本身买房的中心需求，用需求契合天津的城市开展脉络，必然要大白不行城市在分品级，区域也分主次，往往决定长短的只要价格。
5、天津买房要不要看地铁，好的区域不需要地铁，欠好的区域才需要地铁证明什么。
6、天津的买房就是中心论，不考虑中心就没有地段一说。
7、天津的开展就是双引擎开展，到底是选津仍是选滨，那不是抉择题，那是一个揣度题。
对天津的房价，我的几点揣度。
1、目前天津房价上涨只是以点往涨，还达不到以面上涨的地步。
2、看房先看换手率，二手房最重要的就是换手率，其他能够漠视，归正不常住也不持久持有。
3、天津的刚需带动市场，改进决定市场，我们存眷的历来不是房子，而是房子能带给我们什么。
天津仍是一个宜居的城市，只是金钱的几决定宜居的几，生齿老龄化的进进，不管楼市是要唱空仍是唱衰，我们需要的是进步本身的认知，认清形势，最末城市碰着更好的本身。
获取更多关于天津楼市的实在信息
政策解读、学区阐发及重要材料
用温度说天津，用立场看楼市
请存眷「少说楼市」