重磅!苏州再次下调二套首付比和房贷利率,购房者大福利来了

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从2022年起头,调整最多的就是二套首付比和房贷利率了,购房者大福利来了!

重磅!苏州再次下调二套首付比和房贷利率,购房者大福利来了

以前,苏州的贷款的首付比都是358,即首套房首付更低3成,二套还清首付比更低5成,二套未还清首付比更低是8成。

为了包管刚需购房者及改进购房者的合理栖身要求,在往年8月,苏州调整了二套房首付比,还清从5成调成3成,未还清从8成调成6成。随后,在12月28日,苏州再次下调二套未还清首付比,从6成调整为4成。

所以如今,假设要买二套房,名下无房贷,贷款结清的情状下首付仍是三成;有房贷,贷款未结清的情状下首付只要四成。

那一调整,大大降低了二套购房者的买房压力,出格是没还清贷款的那部门群体,首付间接削减了一半!

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房贷利率也是与购房者息息相关的一个政策。在往年,LPR3次下调,从4.65%降到了4.3%,而且贷款利率也调整成了LPR-20bp,所以,目前的商贷利率更低4.1%。

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别的,在往年,公积金的贷款额度以及贷款利率都有所改变。小我贷款额度从45万调成60万,家庭贷款额度从70万调成了90万,而且首套房贷款利率从3.25%调成了3.1%。

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苏州从2016年10月起头就施行最严限购政策——当地人限购3套;外埠人限购1套,且需要3年内累计24个月社保。那一政策一施行就施行了5年多。

曲到往年4月,苏州才起头调整外埠人在苏购置首套房的限造前提。将社保要求从3年累计24个月调整为3年持续6个月,大大降低了外埠人的买房门槛。

后来,太仓、昆山陆续取缔限购,外埠人买房不需要社保,间接买!相城也取缔了购房需600积分那一政策,别的吴江也取缔限购了,外埠人在吴江购置首套房,不需要社保或个税证明。

并且,苏州非限购区域的房产不计进限购套数,也就是你在常熟或张家港无论有几套房产,都能在昆山、太仓、吴江间接购房。

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那一政策的调整,释放了良多购房资格,本来被社保门槛卡住以及非限造区域有房产的人,又能够买房了。

苏州是从2019年起头限售的,新房限售3年,二手房限售5年。起始日期都是从获得不动产日算起。

不外在往年,那一政策也被推翻了。从往年的5月9日起,新房限售从3年调整为2年,二手房间接取缔限售。

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