提起苏州，你想到了什么？
“上有天堂，下有苏杭”？江南光景？吴侬软语？苏州园林？姑苏冷山寺？地标大秋裤？仍是蟹粉汤包三虾面的美食？
不错，提起苏州，都是美妙的、温馨的、温馨的，令人憧憬的。
除了那些，从经济角度，我们要无视：
苏州GDP终年位于中国城市TOP10之列。
2022年苏州GDP为 23958.3亿元，位于全国第六。
前面的五位是：上海、北京、深圳、重庆、广州。
苏州，很富；苏州，很强；苏州，民营经济很强，科技才能很强。
除此之外，苏州的房价也很强悍。 2022年，苏州房价均价25000元/平米。
重视：那个均价是大苏州的均价。
全国排在其前面的次要城市是：
上海、深圳、北京、厦门、广州、杭州、三亚、南京、东莞、宁波、福州、天津。
苏州的城市楼市板块，次要是东、西、南、北、中板块。
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我们晓得：
1、中板块，是苏州古城，老城区，几乎无新房赐与。赐与都是天价。
2、房价更高的是园区（金鸡湖）板块，根本新房都在4.5—6万。
3、西边板块是高新区，也喊新区板块。
新区板块范畴比力大，核心区是狮山板块，均价在4万摆布。
4、近几年向南构成吴中、吴江太湖新城板块，次要以栖身为主，价格在3万摆布。
5、近几年又因为高铁北站的兴起，在相城区构成高铁新城板块，价格在3万摆布。
也就是说，苏州主城核心板块房价大多3万起步了。
苏州的城市开展和楼市逻辑，闪现很明显的组团式开展概念。
工具南北中组团片区的特征十分明显。
不但是苏州人，全国人民都晓得苏州更好的处所和房价更高的处所，就是园区的金鸡湖片区。
那里的好房子价格都六七万了。
那里，大大都人高攀不起。
在苏州高新区组团，除了成熟片区狮山板块外，价格更高、价值更大、城市界面最新的就是 苏州科技城片区。
是的，苏州科技城熠熠生辉。我在那里转了一天，就爱上了那里。
那里科技很兴旺，研发机构浩瀚，情况很好，城市界面很新，教导很兴旺。
以下照片是我现场实拍：
今天讲苏州，不是讲苏州美景，不是谈苏州美食，而是谈苏州的房。
各人想过往苏州买房吗？
假设你想往苏州买房，是想着投资仍是往定居，仍是为了孩子教导？
假设你没想过往苏州买房，是因为房价高，仍是因为没有购房资格？
确实，在过往，苏州限购很严厉的。
如今宽松了一些，但外埠人在主城区买房仍是需要门槛。
2023，东哥探盘将 正式开启【东哥好房+】之路，为各人甄选好房。
在察看完苏州楼市之后， 东哥我找到了一个盘，好盘，笋盘。
正式开启跳出郑州购房第一站：苏州。
之所以看中并选举那个盘，有以下几个逻辑：
1、他所处板块位于上文所说的 苏州科技城板块，有财产有情况有城市形象有教导有将来。
2、那个盘，是央企出品。精拆修交付。有地热有新风。容积率2.0.
3、他的价格太有诱惑力，目前赐与专属优惠价：1.9万—2万。
4、他是 学区房。苏州高新区的教导在苏州处于一流水准。那里的教导，放在全都城是牛的。
5、他是 山景房，对面就是山。光景秀美，郁郁葱葱。
6、他是 河景房，社区大门口就是运河。
7、他共有三个户型：89平米三室两厅一卫；103平米三室两厅两卫；142平米四室两厅两卫。
8、可阶段性打破限购。外埠人可买。
9、最关键，可阶段性10%首付。
以89平三房为例，按1.9万价格计算，总价169万。
也就是说，能够用16.9万下定购置苏州科技城央企开发的精拆小高层。
是的，只需要16.9万。
诱人不诱人？
是的，我的购房看是：
不管买郑州房，仍是外埠房；不论是自住，仍是投资，买进价十分关键。
特殊是投资，我十分看中价格那一因素。
廉价是王道。
那个盘，合适谁？
1、合适想在全国资产规划者，特殊是长三角资产规划者。
苏州，苏州科技园绝对是你值得存眷的区域。
2、合适想在长三角房产投资者。
苏州房价还有空间，苏州科技城房价还更有空间。
何况目前那个盘的价格和片区其他楼盘已经有6000起步的价差。
3、合适想在苏州买房，但没有购房资格者。
4、合适想移居苏州开展工做生活者。
5、合适想让孩子享受苏州优良小学中学教导者。
6、合适以上所有前提，但资金不多者。
假设你钱多，选举你往金鸡湖四周买单价6万套房子，各方面必定比那个盘好。那个不消思疑。
我对峙看好苏州科技城的将来开展。那是趋向。
假设说过往苏州的兴起是靠工业园区的工业，将来苏州的开展必需是靠苏州科技城的科技研发财产。
从北京中关村、上海张江高科、深圳南山科技园、杭州将来科技城、武汉光谷即可看出。
并且，我研究了苏州科技城区域地盘控规，将来那个区域室第用地是稀缺的。
假设你承认以上逻辑，假设你对那个盘感兴致，扫描下方 【东哥助理】二维码报名。
本周六下战书三点，在东哥探盘东区公司，东哥将面临面给各人揭晓楼盘谜底，面临面讲授此盘购置投资逻辑。
为包管活动的有效组织，报名参与线下活动者，需缴纳66元费用。
本费用不退，现场给各人供给饮料茶水和生果。
名额有限，房源有限，掌握时机。
其他详情，面料。
周六见！