我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，杭州如今哪些市区不限购？
我是外埠人，能够在杭州间接买房吗？
答复：关于杭州市区不限购的情状，你能够间接看图。
萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在必然水平的不限购情状，对诡计买房的外埠人是一个好动静。
2023年的杭州，还有4个主城区处于全数范畴限购，别离是西湖、拱墅、滨江、上城。
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假设杭州全数市区都不限购了，想在杭州买房的外埠人可能就少了。
事实，物以稀为贵。
发问：房哥，我刚到杭州，我是E类人才，小孩还有6个月读一年级。
我想问一下，假设先读私立小学，读书预算三万，有什么选举的私立小学？
答复：根据你的膏火预算，选举的私立小学：膏火25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、膏火25000元以下/学期的杭州时代小学、膏火25000元以下/学期的杭州摘荷尝试学校。
发问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。如今起头卖车位了，请问有需要投资车位吗？
答复：有需要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门水平与杭州车牌的热门水平是一致的；2014年，杭州初次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
发问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在奥体买房，有投资价值吗？
奥体板块怎么样？
答复：奥体板块房价五万摆布。
奥体板块是萧山区的热门板块，与杭州市中心隔江相看，升值空间浩荡。
那里室第太多了，商圈最兴旺的地段集中在融创时代奥城小区四周。
根据二手房市场阐发，绿地旭辉城小区均价5.6万，龙湖春江彼岸小区5.9万，莱蒙水榭春天小区5.9万......
在奥体板块买房，是不错的抉择。
发问：房哥您好，我是2022年结业的湖南大学生，能够在杭州落户吗？
我目前还没有在杭州找到工做，能够先落户吗？
我想在杭州买房。
答复：根据你的情状，能够在杭州落户。
你是本科学历，契合杭州落户体例，供给在杭州工做的劳动合同，即可申请在杭州落户。
杭州是新一座城市，落户门槛关于大学生是很便利的，每年都有良多大学生在杭州落户，因为杭州那座城市十分宜居。
发问：房哥，我家住萧山，有一张房票，想买房，次要考虑投资，怕房价快速上涨，能否有需要？
答复：本年以来，杭州房价不断在上涨。
根据新房限价变更数据，杭州近期总共有11个板块呈现了新房限价上调的情状，包罗钱江新城二期、三墩北、下沙、将来科技城、闲林、之江等板块。
你有需要尽快买房。
发问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的路子吗？
答复：在你契合快速落户的原则下，房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能供给几个写字楼盘吗？单价和租金价格若何呢？
答复：杭州的写字楼能够投资。
选举的写字楼盘：中海国际中心、世茂伶俐之门、杭州将来中心、欧美金融城、钱江大看、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供抉择，单价在2万至3万范畴，租金不等。
发问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的路子吗？
答复：杭州有多种破限购路子，详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥，你好，连系杭州近期出台的楼市新政，在您看来，2023年的杭州房价走势若何？
答复：根据杭州近期一系列挽救房价的规定出台，杭州房价完毕了长达两个月的下跌趋向，已于上周起头触底反弹，同比上周房价涨幅到达3%。
关于外埠购房群体来说，更大的利好是“外埠有房贷笔录也能够首付3成”，在以前需要首付6成，此次下调首付比例能够极大的进步外埠购房群体的购房意愿。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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