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发问:房哥你好,杭州比来推出了一个新的板块,喊“云城”。
云城板块有哪些地铁规划?
如今买房,是不是会涨?
答复:杭州房价跌了。
比来一段时间,云城很火。
在杭州的西边,城西科创大走廊的腹地,云城的呈现,突破了传统区域划分。
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根据规划,云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路。
云城的中心是杭州西站,地铁线路将把云城酿成“轨道上的城市”,交通配套十分给力,30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场。
发问:房哥,在杭州买房投资。
总价200万以内,是抉择余杭的闲林,仍是大江东的核心区呢?可以比力好出租的。
答复:从如今的二手房热门情状上,在闲林买二手房的购房者数量,是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资,要买新房,因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了,新房均价仅需一万九千八。
发问:房哥,本年房贷利率涨了吗?
我觉得房贷审批都慢了良多,什么情状?
答复:本年是房贷末年,高层在提醒你加杠杆的时代完毕了,更重要的是活动性会被渐渐锁死。
根据房哥对2023年房贷利率调整前后的城市阐发,上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉的首套房贷利率接近4%,二手房贷利率立异低。
发问:房哥您好,杭州如今哪些市区不限购?
我是外埠人,能够在杭州间接买房吗?
答复:关于杭州市区不限购的情状,你能够间接看图。
萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在必然水平的不限购情状,对诡计买房的外埠人是一个好动静。
2023年的杭州,还有4个主城区处于全数范畴限购,别离是西湖、拱墅、滨江、上城。
假设杭州全数市区都不限购了,想在杭州买房的外埠人可能就少了。
事实,物以稀为贵。
发问:你好房哥,请教一下,我买了海宁的房子,盈都君悦的投资价值高吗?假设升值不高,是不是要卖掉那房子,买杭州的房子。
答复:海宁本年房价上涨10%摆布,明年的升值估量陆续连结那个增速。
在海宁各个板块中,你所买的那个楼盘位于“大学城北”板块,本年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
假设你期看逃求更高的投资收益,能够卖掉那房子,买杭州是更佳抉择。
发问:房哥您好!户口不迁杭州,在杭州缴社保四年,能够在杭州买房吗?仍是必然要落户之后才气买房?
你们能够代办吗?
答复:在杭州缴社保满一年,无需落户,能够间接在杭州买房。
房哥供给代缴社保办事,请找房哥。
发问:房哥,我在杭州工做,有需要交社保吗?
社保包罗医保吗?
答复:你在杭州工做,有需要交社保。
社保包罗医保,杭州缴纳医保的人数已经超越1000万人,医疗保险气氛深挚,大病小病都不愁,因而杭州人买房也没有后顾之忧。
杭州财务很有钱,医保轨制十分完美,在门诊看病能够报销80%,本身只需要掏20%。
发问:房哥,看房看了一全年,胜利踏空,觉得房价不断在涨。本年买房是好时机吗?
答复:本年买房,仍然是好时机。
如今的城镇化率,已经超越了60%,还在以每年1%的速度增长,每年大约1300多万农村生齿进进城市,还有大量生齿从小城市,涌进大城市。
在城市大分化的逻辑下,差别的都会圈潜力拉开差距,统一个都会圈内的差别城市,也是强弱悬殊。
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发问:房哥,你好!想在杭州四周买房、落户,总价预算160多万,考虑将来生长性,有哪些处所和楼盘选举啊?
答复:选举的处所:嘉兴海宁、绍兴柯桥。
在嘉兴海宁买房,选举的新房楼盘:华宸府,均价:1.4万元/平,户型78平起步。
在绍兴柯桥买房,选举的新房楼盘:宝龙金科杭越府,均价:1.15万元/平,户型88平起步。
发问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
答复:好的房子必然要有合适生活栖身的情况,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设备必然要齐全。
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发问:房哥,我刚在杭州缴纳了一年社保,从投资和保值的角度对待,如今买良渚的房子适宜吗?
答复:良渚的房子,畅通率高,畅通量大,投资、保值功用较好。
跟着云谷板块的开发,跟着毗连良渚、云谷、将来科技城的主干道--“良祥路”的正式开工,良渚在将来将更有利于承接来自云谷板块、将来科技城板块的购房群体外溢,将来房价走势将愈加稳重。
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良多人给房哥留言发问,房哥精神有限,无法逐个解答。
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