我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，若何对待杭州新政出台后，部门二手房立马涨价的现象？
答复：二手房涨价，很一般。
近10年，杭州新房销量层层涨。
假设你想停止房地产投资，那么首选就是杭州。
外埠人，落户后能够买杭州二手房了。
即便不落户，缴纳一个月社保，外埠人也能在杭州买二手房了。
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房哥意料到一多量外埠买家正在赶往杭州...
发问：房哥，我想在杭州买套别墅，我在西溪湿地四周住，别墅有投资价值吗？我老家是东北的。
答复：西溪湿地四周的别墅良多。
在杭州城西标的目的，西溪湿地是一个宜居水平很高的地段，最出名的别墅小区是和家园，该别墅小区的规模体量到达近百万方。
和家园靠近西溪印象城、乐天城等大型商场，生活配套设备全面，第一期的房子交付时间已经有十余年，目前仍然还有新一期的室第建筑正在施工。
发问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我觉得杭州开展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站那个处所怎么样？
答复：杭州的开展很好，值得买房投资。杭州将来总共拥有四个大型高铁站，别离是杭州南站、东站、西站、北站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个喊做南站新城的板块，如今处于早期阶段，新房限价32000元/平，是杭州独一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
发问：房哥你好，我在杭州萧山上班，想在绍兴市区买房，买柯桥仍是买老城区？
答复：你在萧山上班，柯桥是更佳抉择。
目前的绍兴地铁1号线，可能考虑的是柯桥整体利益，好比颠末衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站，如许的设想，十分便利柯桥人民往萧山市区。
绍兴柯桥的轻纺城名望在外，全国各地客商天天都有很多人坐飞机到杭州再往柯桥，假设绍兴地铁，可以在衙前站间接再联通一条线路，往北到杭州地铁七绺线坎山站，那实的是太便利了！
发问：房哥，我在杭州已有一套房，预算400万以内，有哪些能够投资的楼盘？
答复：在杭州买房投资，选举的新房楼盘：湖景天宸、紫悦云宸里、星图光年轩、星缦云渚、悦潮云看府。
以上5个在售、待售的新房楼盘，契合你的购房预算，均是投资价值较好的楼盘，可供抉择。
发问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保半年，能够在杭州买房吗？仍是必然要落户之后才气买房？
你们能够代办吗？
答复：在杭州缴社保满一个月，无需落户，能够间接在杭州买房。
房哥供给代缴社保办事，请找房哥。
发问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。
我如今不断在良渚四周租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥那边有选举的吗？多谢。
答复：根据你的情状，选举的二手房楼盘：融信澜天，均价：37000元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
发问：房哥，我是嘉兴人，早年在嘉兴已经买房，觉得嘉兴那边的生活成本很高，关键是到如今连地铁都没有。
绍兴都有地铁了，嘉兴以后会有吗？
答复：嘉兴开展地铁很有需要。
根据浙江各市的十四五规划目标，嘉兴的目标是9000亿，绍兴的目标是8500亿。
将来几年，嘉兴超越绍兴，可能率势在必行。
一座城市的开展，从大的框架上来看，最末能够理解为交通与财产的开展。
发问：房哥，我是外埠人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，如今有点焦虑，担忧失往购房资格。
如今起头看二手房，预算300-400万，投资为主，想请教可能的构想，仍是陆续摇号买新房吗？
答复：买新房是更佳抉择。
根据你的预算，选举的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科将来城。
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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