海西房产网（微信公家号：fjhxfcw）动静：2月20日晚，厦门钨业发布通知布告称，控股子公司厦门滕王阁房地产开发有限公司拟以公开挂牌的体例让渡其持有的成都同基置业有限公司47.5%股权，本次交易标的挂牌底价为2.52亿元。
通知布告展现，为集中资本，专注于钨钼、新能源素材和稀土三大核心营业的开展，厦门钨业股份有限公司拟逐渐退出房地财产务。
此前，在推进公司所持厦门滕王阁房地产开发有限公司（以下简称“厦门滕王阁”）60%股权让渡过程中，公司多渠道、多体例积极觅觅购置意向方，但受行业情况、房地产政策等因素的影响，截至目前，公司尚未能完成房地财产务的整体让渡。
因而，公司及控股子公司厦门滕王阁拟因其施策， 对厦门滕王旁边属公司股权别离公开挂牌让渡。现厦门滕王阁拟对其持有的成都同基置业有限公司（以下简称“同基置业”）47.5%股权（以下简称“目标股权”）先行公开挂牌让渡。因同基置业对厦门滕王阁负有债务，本次交易将以“加进债务”的体例由受让方回还。
为推进本次交易，致同管帐师事务所（特殊通俗合伙）福州分所和福建中兴资产评估房地产地盘估价有限责任公司），以 2022 年6 月30 日为基准日，别离对厦门滕王阁停止了审计和评估，并别离出具了编号为“致同声字（2022）第 351C025298 号”的审计陈述及编号为“闽中兴评字（2023）第 YH20002-5 号”的评估陈述。根据《评估陈述》，目标股权价值为 24931.21万元（人民币，下同）。
根据股权让渡价款不低于经核准或存案的让渡标的评估成果的原则， 目标股权让渡挂牌底价确定为 25175.00 万元。上述挂牌拟通过公开收集竞价、价高者得。
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根据官网介绍，厦门钨业股份有限公司是在上证交易所上市高新手艺企业集团，前身为1958年成立的厦门氧化铝厂，1982年转产钨成品，1997年整体改造为厦门钨业股份有限公司，2002年在上海证券交易所上市。
厦门钨业涉及钨、钼、稀土、能源新素材和房地产等五大范畴，国度首批开展轮回经济示范企业，是国度组建的大型稀土企业集团牵头企业之一。
目前，福建省稀有稀土(集团)有限公司持有厦门钨业31.77%股权，是一家集团型国有控股上市公司。
过往几年傍边，厦钨以房地产做为利润填补，部属控股公司厦门滕王阁地产公司相继在厦门、漳州、成都、泸州、重庆等地开发了多个高档社区和写字楼。
滕王阁地产开发的鹭岛艺术城项目
然而，近年来厦门钨业房地财产务吃亏严峻。据功绩快报数据展现，2022年度，厦门钨业房地财产务实现利润总额-4.20亿元，同比增亏0.92亿元。
厦门钨业继续推进剥离房地产，早在一年前，便曾谋划整体让渡厦门滕王阁60%股权，但并未找到受让方，截至目前，也尚未能完成房地财产务的整体让渡。
厦门滕王阁（腾王阁房地产开发有限公司）成立于1996年5月，总部位于厦门。是一家以房地产开发为主营营业并集地产行业上下流财产为一体化的综合地产运营商，地产开发营业遍及厦门、成都、漳州、重庆、泸州等地，至今累计开发建立面积超百万平方米，是福建省大型房地产开发商之一。
此次厦门钨业拟因其施策，对厦门滕王旁边属公司股权别离公开挂牌让渡。此次让渡同基置业，是厦门钨业分批让渡滕王旁边属公司股权的一环。
同基置业成立于2007年，该公司的其他股东还包罗了中铁二局建立有限公司（持有48%，以下简称中铁二局）和厦门龙邦置业投资有限公司（持有4.5%，以下简称龙邦置业）。
同基置业投资开发的房地产项目为成都会金牛片区旧城革新项目（一期案名：中铁鹭岛艺术城项目），中铁二局、厦门滕王阁和龙邦置业三方以同基置业为平台，协做开发该项目。中铁二局以项目用地地盘利用权做价出资，厦门滕王阁和龙邦置业以货币资金出资。
截至2022年6月底，同基置业总资产约16.4亿元，净资产约5.9亿元；往年上半年，同基置业实现营业收进约602万元，实现净利润约-7740万元。
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