“漏水了，刷墙就是整改”，楼栋沉降、空中开裂…“高学历”布景开发商：不克不及确定何时整改完

“我们也在要求开发商加快进度整改，但至于何时能全数整改完交房，如今也不克不及确定。”

3月21日，清控·尖山湖专班组在德律风中如是回复《每日经济新闻》记者。

日前，长沙清控·尖山湖有业主向记者反映，项目在履历近半年整改后，迎来的不是面目一新的小区，反而问题越来越多：1、2栋楼栋整体沉降，空中开裂，地库天花板间接凹陷，漏水漏电，周边围墙断裂……而在此之前，项目还曾因未获得完工验收存案手续就通知收房，引来多量业主赞扬。

业主供图

《每日经济新闻》记者也联络了项目开发商相关人员，对方婉言：“不清晰目前的整改情状，需要跟项目详细负责人联络。”但至于详细的项目负责人，对方回绝透露。

什么时候整改完？我们也不确定

2020年10月，业主小璐以11400元/平方米在长沙高新区购置了一套清控·湖山雅居项目（妥帖名：清控·尖山湖）室第。

“当初清控对外鼓吹要打造全长沙最美绿化园林，我们觉得那是开发商在长沙打造的第一个项目，应该会是一个操行盘，打响出名度。”

根据合同规定，小璐和其余1599户业主应于2022年10月25日收房，但现在，仅300户业主收了房，还有1300户业主回绝收房。

据业主供给的最新材料，项目目前还存在包罗但不限于公区设备不完美、绿化差、房屋漏水漏电、空中开裂、地盘沉降等多个量量问题。

为催促项目整改，新区还专门成立了清控项目专班。“由业主和开发商、政府组织召开的会议大大小小也有百来次了，每次开发商代表也会将我们业主提出的问题、整改需求列表出来，但之后的整改就没消息了。”

在小璐等一寡业主看来，固然项目周边同期几个楼盘在交付时也都有问题，“但人家情愿改啊！不是我们业主隐恶扬善，但项目确实存在量量问题。我们只期看可以平安进住。”

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根据清控湖山雅居项目工做专班3月8日简报，已对24个地下室渗漏点位停止了整改，恢复墙面油漆；1#-2#栋（包罗部门 3#、4#区域）、19#、24#栋空中沉降问题已根本整改完成，其余楼栋还处于正在整改或期待整改中；F18地块南面围墙全面整改完成。

“所谓整改就是个笑话。漏水了，刷墙就是整改，然后陆续漏水，墙都不晓得刷几次了。”小璐坦言。

3月21日，记者联络了清控·尖山湖专班相关人员，对方在德律风中表达，“目前业主反映的问题，专班已经联络了开发商及时停止整改，但因为近期下雨，南区部门处所又呈现了略微渗漏，已反应至开发商停止整改。”

对方也表达，部门量量问题并不是一次就能整改好，还要看效果。针对室内部门问题，“我们如今也要求开发商加快进度，争取在那个月内全数整改。至于何时能全数整改完交房，我们也不克不及确定。”

曾未落成就交房

开发商有出名大学布景

事实上，从2022年10月起头，业主们就起头了那场维权。

昔时10月24日，清控·尖山湖发布交付预告称于次日起头交房，但在通知布告中，项目方表达，“项目虽已经五方验收合格，因市政管网配套原因招致还有部门园林工程正在收尾”，“各项验收工做正在有序推进中，综合完工验收存案手续暂未完成”。

那也意味着，项目在未获得完工验收存案手续的情状下，就通知业主收房。此种情状招致项目接到了大量业主关于停行交房的诉求。同时，高新区开发建立局已约谈开发商，要求停行强逼交付行为，尽快组织工程完工验收，待完工验收合格前方可交付利用。

不外，不到一天时间，项目发布通知布告，暂停交房。曲到昔时12月底，项目才又起头了集中交付，但期间关于房屋的量量问题不断赞扬不竭。

记者留意到，仅在问政湖南平台，关于清控·尖山湖的赞扬就有多达60余条，内容涉及强逼交房、虚假鼓吹严峻减配、房屋量量堪忧、平安隐患严峻、不按图纸施工、非一般时间施工扰民、违规改换外墙保温素材等等。

企查查展现，清控·尖山湖开发商是清控科创（长沙）实业开展有限公司，由广州华新房地产有限公司和清控科创控股股份有限公司（下称清控科创）各占股70%、30%，后者则是清华大学旗下四级公司。

但需要重视的是，清控科创是一家以科技立异与创业办事为主营营业的科技园区建立运营商和财产生态办事供给商，非房地产科班身世，清控·尖山湖也是其在长沙打造的首个项目。

2018年，长沙高新区引进清控（长沙）立异基地项目，投资朴直是清控科创，项目建立内容为导进清华旗下科研与市场资本，创建专业孵化载体，搭建科技金融支持系统，围绕智能造造、新一代信息手艺及互联网、新素材、新能源和大安康等清华优势财产范畴，构建园区主导财产，构成财产链聚集。

事实上，该宗地块原定于在昔时5月14日拍卖，后调整至5月31日，成为5月土拍的收官之做。值得重视的是，那宗地不但调整了拍卖时间，还对竞买人天分要求停止了调整，取缔了“竞买人需具备在国内开发、建立和运营很多于3家大型专业科技园区的体味。此中很多于两家需具备高级孵化器天分”的限造，不外照旧要求竞买人或其母公司为高级高新手艺企业。

据华声在线，2022年3月，清控科创（长沙）立异基地启用仪式在长沙举行，中海硅谷孵化器（长沙）双创中心等6个立异办事平台同步揭牌，落户立异基地。

记者|陈利

编纂|段炼 陈梦妤 杜波

校对|程鹏

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