新房呈现20余处裂痕！南昌新建区华宸龙隐山别墅量量堪忧
“买房两年，
刚拆修完还没进住，
房子就呈现了多处裂痕。”
近日，南昌市民龚密斯向新法治报赞扬，2020年3月底，她在南昌市新建区乐化镇华宸龙隐山购买了一套联排别墅，刚拆修完还没进住，房子就呈现了开裂和渗水现象，担忧房屋存在量量问题与平安隐患。为此，她找到开发商江西华鹏实业开展有限公司交涉。
开发商通过该房产项目设想公司
——深圳中海世纪建筑设想有限公司南昌分公司
（以下简称“设想公司”）
对房屋存在的问题停止了排查
并给出了维修计划
但龚密斯对计划不承认
赞扬：新房有20余处裂痕
2020年3月底
龚密斯在新建区乐化镇华宸龙隐山
购买了一套200平方米摆布的别墅
昔时8月验收交房
“验收时是毛坯房，没有发现开裂情状。”
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龚密斯告诉记者
收房后起头拆修
颠末近一年的拆修
本来诡计择日移进新房
但是她发现房屋存在量量问题
“你看那里有裂痕，还有渗水现象。”
2月21日
新法治报记者来到龚密斯家
她指着楼梯墙角处的裂缝告诉记者
通过龚密斯的指引，记者看到其房子负一层到顶层的楼梯墙角、卫生间以及部门墙面均有差别水平的裂痕。“那些墙面用的是艺术涂料，原来很坚硬，如今都裂开了。不只影响美看，还存在平安隐患。”龚密斯说，拆修后她发现裂痕有20余处。
最让龚密斯担忧的是
负一层地下车库旁的一根承重梁
记者看到
那根承重梁上有一条长1米摆布的裂痕
此中一部门已修补
龚密斯说
承重梁内部已断裂
存在极大的平安隐患
争议：房主不承认维修计划
2022年12月15日，龚密斯找到新建区住建局量监部分反映相关问题。开发商、设想公司、物业等相关部分查抄发现，龚密斯的房子存在多处问题。量监部分在《建立工程量量赞扬处置笔录》中定见：先对裂痕停止看察，同时要求设想公司对问题停止阐发研究，构成阐发陈述和处置计划，再由开发商停止维修。
2023年1月12日
设想公司给出了计划
定见利用水泥砂浆填塞处置
对渗水部门刷防水涂料
关于地下车库承重梁开裂情状
设想公司定见先封锁摘光窗
再停止维修
“我拆修得那么好，假设只是用水泥砂浆填塞处置，那不只会把我的房子搞得一团糟，并且以后还可能开裂。”龚密斯表达，她提出找第三方判定机构停止检测，并供给维修计划。
“我们已经找了一家有天分的设想公司，你不承认，再找一家的费用谁出呢？”房屋开发商工做人员称。
龚密斯认为，房屋主体构造存在平安隐患，根据合同约定，应当由开发商承担第三方判定机构停止判定的费用。对此，开发商相关负责人称，会向公司反映。
住建部分：应由过错方承担责任
2月22日
记者联络了新建区住建局量监部分
一万姓工做人员介绍
龚密斯的房子承重梁能否存在平安隐患
两边关于判定成果和维修计划存在争议
接下来将组织两边协商
通过第三方判定机构出具判定定见
判定后该由谁承担责任
“假设是开发商的责任，费用就由开发商出。假设是因为龚密斯开窗户招致地下车库的承重梁产生裂痕，那么费用就由龚密斯出。”那名万姓工做人员称，应由过错方承担责任。
来源：新法治报
值班编纂：肖琳琪
值班审核：金路远
值班编委：杨进